---
title: "<Письмо> Росреестра от 10.06.2016 N 15-00793/16@"
number: "15-00793/16@"
issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
issued_on: 2016-06-10
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-15-0079316-at"
---

## <Письмо> Росреестра от 10.06.2016 N 15-00793/16@

# <Письмо> Росреестра от 10.06.2016 N 15-00793/16@

"О рассмотрении письма"

> [!IMPORTANT]
> КонсультантПлюс: примечание.
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.


<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**

<a id="p100003"></a>**ПИСЬМО**
от 10 июня 2016 г. N 15-00793/16@

<a id="p100004"></a>**О РАССМОТРЕНИИ ПИСЬМА**

<a id="p100005"></a>Управление оценки объектов недвижимости Росреестра (далее - Управление) рассмотрело письмо и сообщает.
<a id="p100006"></a>Согласно [подпункту 14 пункта 2 статьи 2](https://bukva.ai/docs/zakon-384-fz/statya-2#p100031) Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" помещение - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.
<a id="p100007"></a>В этой связи даже при отсутствии сведений о здании или сооружении, в котором расположено помещение, в государственном кадастре недвижимости определять, что родительским объектом помещения является иное образование, в том числе кадастровый квартал, представляется некорректным.
<a id="p100008"></a>В свою очередь, [Порядком](https://bukva.ai/docs/prikaz-113-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100009) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 18.03.2011 N 113 (далее - Порядок N 113), предусмотрен механизм расчета кадастровой стоимости помещений, который предполагает использование удельного показателя кадастровой стоимости объектов недвижимости аналогичного назначения в здании или сооружении, а при его отсутствии - применение удельных показателей кадастровой стоимости, не связанных с родительским объектом (использование показателей для кадастрового квартала, населенного пункта, муниципального района (городского округа), субъекта Российской Федерации).
<a id="p100009"></a>Исходя из вышеизложенного, при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о здании, сооружении, в котором расположено рассматриваемое помещение, одновременно отсутствуют сведения о кадастровых стоимостях, связанных с таким зданием, сооружением объектов недвижимости, что является критерием неприменения [пункта 3.1](https://bukva.ai/docs/prikaz-113-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100032) Порядка N 113 и использования механизмов определения кадастровой стоимости, предусмотренных [пунктом 2.1](https://bukva.ai/docs/prikaz-113-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100025) Порядка N 113.

<div align="right">

<a id="p100010"></a>Начальник Управления<br>
оценки объектов недвижимости<br>
**А.П.БЕРЕСТЯНСКИЙ**

</div>




<a id="p100011"></a>

---