---
title: "<Письмо> Росреестра от 29.04.2016 N 15-00562/16@"
number: "15-00562/16@"
issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
issued_on: 2016-04-29
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-15-0056216-at"
---

## <Письмо> Росреестра от 29.04.2016 N 15-00562/16@

# <Письмо> Росреестра от 29.04.2016 N 15-00562/16@

"О рассмотрении письма"

> [!IMPORTANT]
> КонсультантПлюс: примечание.
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.


<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**

<a id="p100003"></a>**ПИСЬМО**
от 29 апреля 2016 г. N 15-00562/16@

<a id="p100004"></a>**О РАССМОТРЕНИИ ПИСЬМА**

<a id="p100005"></a>Управление оценки объектов недвижимости Росреестра рассмотрело письмо и сообщает следующее.
<a id="p100006"></a>В целях реализации норм [статьи 24.19](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-1#p476) Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценке) приказом Минэкономразвития России от 18.03.2011 N 113 утвержден [Порядок](https://bukva.ai/docs/prikaz-113-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100009) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости (далее - Порядок N 113).
<a id="p100007"></a>[Порядком](https://bukva.ai/docs/prikaz-113-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100009) N 113 не установлены механизмы определения кадастровой стоимости для объектов недвижимости с видами "сооружение" и "объект незавершенного строительства".
<a id="p100008"></a>При этом также [Порядком](https://bukva.ai/docs/prikaz-113-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100009) N 113 не установлены механизмы расчета кадастровой стоимости объекта недвижимости в случае изменения его вида на "сооружение" и "объект незавершенного строительства".
<a id="p100009"></a>В этой связи с учетом обозначенного отсутствия в [Порядке](https://bukva.ai/docs/prikaz-113-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100009) N 113 указанных механизмов рассчитать кадастровую стоимость объектов недвижимости с видами "сооружение" и "объект незавершенного строительства" в случаях, установленных [статьей 24.19](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-1#p475) Закона об оценке, не представляется возможным.
<a id="p100010"></a>Таким образом, в настоящее время кадастровая стоимость объектов недвижимости с указанными видами может быть рассчитана при проведении очередной государственной кадастровой оценки, а также в рамках пересмотра кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном [статьей 24.18](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-24-18#p433) Закона об оценке.
<a id="p100011"></a>При этом, исходя из положений Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1) от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) и [Порядка](https://bukva.ai/docs/prikaz-42-2010-minekonomrazvitiya-rossii#p100008) ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42, исключение любых кадастровых сведений не допускается (кроме случаев прямого указания судом органу кадастрового учета необходимости совершения соответствующего действия).
<a id="p100012"></a>Дополнительно следует учитывать, что изменение кадастровых сведений, в том числе о кадастровой стоимости, допускается исключительно на основании поступивших в орган кадастрового учета документов, содержащих сведения, которые должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости.
<a id="p100013"></a>Вместе с тем отсутствие возможности расчета кадастровой стоимости в соответствии с [Порядком](https://bukva.ai/docs/prikaz-113-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100009) N 113 не позволяет органу кадастрового учета сформировать соответствующие (требуемые для совершения указанных действий) документы.
<a id="p100014"></a>Таким образом, в рассматриваемом случае кадастровая стоимость органом кадастрового учета не рассчитывается, а в сведениях государственного кадастра недвижимости сохраняются ранее внесенные сведения (при их наличии).

<div align="right">

<a id="p100015"></a>Начальник Управления<br>
оценки объектов недвижимости<br>
**А.П.БЕРЕСТЯНСКИЙ**

</div>




<a id="p100016"></a>

---