---
title: "<Письмо> Росреестра от 16.02.2021 N 15-00107/21@"
number: "15-00107/21@"
issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
issued_on: 2021-02-16
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-15-0010721-at"
---

## <Письмо> Росреестра от 16.02.2021 N 15-00107/21@

# <Письмо> Росреестра от 16.02.2021 N 15-00107/21@

"О направлении рекомендаций"


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**<br>
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 16 февраля 2021 г. N 15-00107/21@**

<a id="p100003"></a>**О НАПРАВЛЕНИИ РЕКОМЕНДАЦИЙ**

</div>


<a id="p100004"></a>В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Закон о кадастровой оценке) определение кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляется бюджетными учреждениями, созданными субъектами Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости (далее - Бюджетные учреждения), в отношении всех объектов недвижимости, включенных в перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
<a id="p100005"></a>В целях повышения качества формируемых Бюджетными учреждениями материалов, направляем свод типовых [ошибок](#p100011), которые были выявлены ранее по итогам проверки Росреестром проектов отчетов и отчетов об итогах государственной кадастровой оценки (далее - Отчеты), для сведения и учета в работе.
<a id="p100006"></a>Также обращаем внимание, что на сайте Росреестра в подразделе "XML-схемы, используемые при проведении государственной кадастровой оценки в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" раздела "Кадастровая оценка" (https://rosreestr.gov.ru/site/activity/kadastrovaya-otsenka/gosudarstvennaya-kadastrovaya-otsenka/xml-skhemy-ispolzuemye-pri-provedenii-gosudarstvennoy-kadastrovoy-otsenki-v-sootvetstvii-s-federalny/) размещены XML-схемы (interact_entry_realty_v01.xsd, STD_Cadastral_Cost.xsd, FD_GKO.xsd), в соответствии с которыми должны быть подготовлены файлы в формате XML, составляемые бюджетным учреждением и включаемые в приложения к основной части Отчета.
<a id="p100007"></a>Также размещена информация о рекомендуемом объеме файлов в формате XML, составляемых Бюджетными учреждениями (не более 5 мегабайт) и рекомендуемом формате приложений к основной части Отчета в виде упакованного (архивированного) пакета (.zip).
<a id="p100008"></a>Просим довести указанную информацию до сведения Бюджетных учреждений.

<div align="right">

<a id="p100009"></a>Начальник Управления<br>
экономики недвижимости<br>
О.А.КАСТАНЬО

</div>






<div align="right">

<a id="p100010"></a>Приложение 1

</div>


<div align="center">

<a id="p100011"></a>**ТИПОВЫЕ ОШИБКИ, КОТОРЫЕ МОГУТ БЫТЬ ДОПУЩЕНЫ БЮДЖЕТНЫМИ**<br>
**УЧРЕЖДЕНИЯМИ, НАДЕЛЕННЫМИ ПОЛНОМОЧИЯМИ, СВЯЗАННЫМИ**<br>
**С ОПРЕДЕЛЕНИЕМ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ (ДАЛЕЕ - БЮДЖЕТНОЕ**<br>
**УЧРЕЖДЕНИЕ), ПРИ ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТОВ ОТЧЕТОВ (ДАЛЕЕ - ПОД)**<br>
**И ОТЧЕТОВ ОБ ИТОГАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ**<br>
**(ДАЛЕЕ - ОТЧЕТ)**

</div>


1. <a id="p100012"></a>Оформление ПОД, Отчета, сопроводительного письма:

#### <a id="p100013"></a>1.1 Отсутствует основная часть Отчета, составленная в формате OpenDocument для офисных приложений;


#### <a id="p100014"></a>1.2 Приложения к основной части Отчета составлены не в виде упакованных (архивированных) пакетов;


#### <a id="p100015"></a>1.3 Не представлены сведения о месте размещения ПОД на официальном сайте бюджетного учреждения;

<a id="p100016"></a>1.4. ПОД размещены не на сайте бюджетного учреждения, а на публичном ресурсе ("Яндекс Диск", "Облако Mail.ru", "Google Диск" и др.).
2. <a id="p100017"></a>В тексте ПОД, Отчета:
<a id="p100018"></a>2.1. Количество объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в разных частях (разделах) различное, не совпадает с количеством таких объектов в приложении к ПОД, отчету;

#### <a id="p100019"></a>2.2 Не указываются, указываются некорректно реквизиты ПОД, отчета;

<a id="p100020"></a>2.3. В случае непроведения оценочного зонирования, индивидуальной оценки не указывается о непроведении таких мероприятий (данные разделы просто отсутствуют);

#### <a id="p100021"></a>2.4 Противоречивость в наименовании ценообразующих факторов;

<a id="p100022"></a>2.5. Не указывается количество объектов недвижимости, в отношении которых кадастровая стоимость определена индивидуально;
<a id="p100023"></a>2.6. Информация об итогах контроля качества результатов определения кадастровой стоимости представляется не в полном объеме.
3. <a id="p100024"></a>В приложениях к ПОД, Отчету:
<a id="p100025"></a>3.1. Количество объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в разных приложениях различно, не совпадает с количеством таких объектов в тексте ПОД, отчета;
<a id="p100026"></a>3.2. Кадастровая стоимость определена в отношении не всех объектов недвижимости, включенных в перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;

#### <a id="p100027"></a>3.3 Противоречивость в наименовании ценообразующих факторов;


#### <a id="p100028"></a>3.4 Отсутствие исходной рыночной информации, исходной информации о ценообразующих факторах;

<a id="p100029"></a>3.5. Сведения о ценообразующих факторах, использованных при определении кадастровой стоимости, и о значениях таких факторов (для каждого объекта недвижимости) не представляются;
<a id="p100030"></a>3.6. Результаты группировки объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, представляются не к полном объеме;
<a id="p100031"></a>3.7. Сведения о способе определения кадастровой стоимости (массово или индивидуально) с указанием моделей, подходов, методов, использованных при определении кадастровой стоимости (для каждого объекта недвижимости) представляются не в полном объеме;
<a id="p100032"></a>3.8. Приложения к основной части Отчета, составленные в форме упакованных (архивированных) электронных документов, не подписаны (подписаны файлы в составе архивов с приложениями);
<a id="p100033"></a>3.9. Приложения подписаны не всеми работниками бюджетного учреждения, непосредственно осуществившими определение кадастровой стоимости, которые указаны в основной части Отчета;
<a id="p100034"></a>3.10. Файлы подписаны усиленными квалифицированными электронными подписями в формате, не обеспечивающем просмотр и копирование подписанных электронных документов без использования специальных программных средств;
4. <a id="p100035"></a>В XML-файлах, сформированных в соответствии с XML-схемой "Информация, использованная при определении кадастровой стоимости" (далее - XML-схема):
<a id="p100036"></a>4.1. Атрибуты Name, Type элементов District City, Urban_District, Locality, Soviet_Village Street, Level1, Level2, Level3, Apartment и др. заполнены не в соответствии с предусмотренными XML-схемой, справочниками, классификаторами;
<a id="p100037"></a>4.2. Элементы Postal_Code, Code_OKATO, Code_KLADR родительского элемента Location заполнены не в соответствии с XML-схемой;

#### <a id="p100038"></a>4.3 Элементы Category и Utilization заполнены не в соответствии с XML-схемой;


#### <a id="p100039"></a>4.4 Дублируются значения элементов Qualitative_Id и Id_Factor для ценообразующих факторов;

<a id="p100040"></a>4.5. Нарушена структура элемента Evaluative_Factor (он должен включать один из элементов Qualitative Values или Quantitative_Dimension в зависимости от типа фактора);
<a id="p100041"></a>4.6. Элемент Evaluative_Factors не включает в себя предусмотренный XML-схемой обязательный множественный элемент Evaluative_Factor, либо EvaIuative_Factor заполнен не в соответствии с XML-схемой;

#### <a id="p100042"></a>4.7 Присутствует незаполненный элемент Evaluative_Factors_Modelling;


#### <a id="p100043"></a>4.8 Отсутствует обязательный элемент Date_valuation родительского элемента Real_Estate;


#### <a id="p100044"></a>4.9 Отсутствует обязательный элемент Specific_CadastralCost родительского элемента Real_Estate;


#### <a id="p100045"></a>4.10 Нарушена структура элемента Statistical_Modelling.




<a id="p100046"></a>

---