Письмо Минстроя России от 18.05.2015 № 14671-ЛГ/04

<Об определении норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды>

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в рамках своей компетенции сообщает.

В соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306 (далее — Правила № 306), при определении норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды применяется общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах.

Вместе с тем сообщаем, что в соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе:

1. помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2. иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Кроме того, Правительством Российской Федерации постановлением от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, раздел I которых установлен порядок определения состава общего имущества, в том числе помещений в многоквартирном доме, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме.

Таким образом, перечень помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах независимо от метода определения норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды определяется с учетом требований жилищного законодательства.

---