--- title: "<Письмо> Росреестра от 30.10.2015 N 14-исх/15621-ГЕ/15" number: "14-исх/15621-ГЕ/15" issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" issued_on: 2015-10-30 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-ish15621-ge15" --- ## <Письмо> Росреестра от 30.10.2015 N 14-исх/15621-ГЕ/15 # <Письмо> Росреестра от 30.10.2015 N 14-исх/15621-ГЕ/15 <О рассмотрении обращения> (вместе с <Письмом> Росреестра от 30.10.2015 N 14-10165/15) **МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,** **КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО** от 30 октября 2015 г. N 14-исх/15621-ГЕ/15 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращение, направляет копию [ответа](#p100009) заявителям.
Заместитель руководителя
**Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА**
Приложение
**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,** **КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО** от 30 октября 2015 г. N 14-10165/15 Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращение, сообщает следующее. В соответствии с [пунктом 212](https://bukva.ai/docs/prikaz-789-2014#p100521) Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 09.12.2014 N 789, в случае выявления при приеме документов оснований для последующего приостановления или отказа в государственной регистрации прав сотрудник, ответственный за прием документов, обязан сообщить об этом заявителю и дать разъяснения о способах и методах устранения указанных недостатков. В этой связи дополнительно сообщаем. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на основании и в порядке, установленном [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) о регистрации. Согласно [статье 17](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100268) Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. При этом ордер на вселение в жилое помещение не может являться основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на квартиру, поскольку подтверждает только право пользования жилым помещением. Согласно [Закону](https://bukva.ai/docs/zakon-1541-1-1991/statya-1) Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации): граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-1541-1-1991/statya-1) о приватизации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет [(статья 2)](https://bukva.ai/docs/zakon-1541-1-1991/statya-2#p100069); передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством [(статья 6)](https://bukva.ai/docs/zakon-1541-1-1991/statya-6#p100026); решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов [(статья 7)](https://bukva.ai/docs/zakon-1541-1-1991/statya-1#p2); в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд [(статья 8)](https://bukva.ai/docs/zakon-1541-1-1991/statya-8#p100030). В связи с изложенным также обращаем внимание на то, что в силу [статьи 2](https://bukva.ai/docs/zakon-189-fz-2004/statya-1#p15) Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с 01.03.2016 [статьи 1](https://bukva.ai/docs/zakon-1541-1-1991/statya-1#p100010), [2](https://bukva.ai/docs/zakon-1541-1-1991/statya-2#p100069), [4](https://bukva.ai/docs/zakon-1541-1-1991/statya-4#p100068), [6](https://bukva.ai/docs/zakon-1541-1-1991/statya-6#p100026) - [8](https://bukva.ai/docs/zakon-1541-1-1991/statya-8#p100030), [9.1](https://bukva.ai/docs/zakon-1541-1-1991/statya-9-1#p3) и [раздел II](https://bukva.ai/docs/zakon-1541-1-1991/statya-10#p100037) Закона о приватизации утрачивают силу. Рассмотрение обращений граждан осуществляется в порядке, установленном Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-59-fz-2006/statya-1) от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (далее - Закон N 59-ФЗ), согласно [статье 8](https://bukva.ai/docs/zakon-59-fz-2006/statya-8#p100040) которого письменное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию данных государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением гражданина, направившего обращение, о переадресации обращения, за исключением случая, указанного в [части 4 статьи 11](https://bukva.ai/docs/zakon-59-fz-2006/statya-11#p2) Закона N 59-ФЗ. На основании [пункта 323](https://bukva.ai/docs/prikaz-789-2014#p100730) Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 09.12.2014 N 789 (далее - Административный регламент), заявители имеют право подать жалобу на решения и (или) действия (бездействие) органа, предоставляющего государственную услугу, а также его должностных лиц, иных сотрудников при предоставлении государственной услуги. В соответствии с [пунктом 327](https://bukva.ai/docs/prikaz-789-2014#p100746) Административного регламента в Росреестр могут быть обжалованы действия руководителя территориального органа Росреестра, руководителя федерального государственного бюджетного учреждения, должностных лиц, иных сотрудников центрального аппарата Росреестра, заместителя руководителя Росреестра. Дополнительно сообщаем, что в соответствии с [пунктом 1 статьи 11](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100069) Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, судом, арбитражным судом или третейским судом.
Заместитель начальника Управления
методического обеспечения
и анализа в сфере регистрации
прав и кадастрового учета
**В.Ю.БАТИЩЕВА**
---