--- title: "<Письмо> Росреестра от 07.08.2015 N 14-исх/11491-ГЕ/15" number: "14-исх/11491-ГЕ/15" issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" issued_on: 2015-08-07 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-ish11491-ge15" --- ## <Письмо> Росреестра от 07.08.2015 N 14-исх/11491-ГЕ/15 # <Письмо> Росреестра от 07.08.2015 N 14-исх/11491-ГЕ/15 <О применении законодательства> (вместе с <Письмом> Росреестра от 06.08.2015 N 14-исх/11350-ГЕ/15) **МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,** **КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО** от 7 августа 2015 г. N 14-исх/11491-ГЕ/15 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения копию [письма](#p100010) в Банк России от 06.08.2015 N 14-исх/11350-ГЕ/15 относительно применения [пункта 1 статьи 1](https://bukva.ai/docs/zakon-236-fz-2015/statya-1#p100010) Федерального закона от 13.07.2015 N 236-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Также отмечаем, что при поступлении позиций Банка России и Минэкономразвития России по данному вопросу они будут доведены дополнительно.
Заместитель руководителя
**Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА**
Приложение
**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,** **КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО** от 6 августа 2015 г. N 14-исх/11350-ГЕ/15 С 25.07.2015 вступил в силу [пункт 1 статьи 1](https://bukva.ai/docs/zakon-236-fz-2015/statya-1#p100010) Федерального закона от 13.07.2015 N 236-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 236-ФЗ) в части внесения изменений в [статью 7](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-7#p100037) Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации). [Статья 7](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-7#p100037) Закона о регистрации дополнена [пунктом 3.1](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-1#p639), согласно которому сведения, внесенные в соответствии со [статьей 25.1](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-25-1#p100480) Закона о регистрации в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросу Банка России или уполномоченного на осуществление контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. При этом [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-236-fz-2015/statya-1) N 236-ФЗ [пункт 3 статьи 25.1](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-1#p528) Закона о регистрации дополнен положениями, предусматривающими, что в подраздел III раздела ЕГРП, открытого на земельный участок, на котором возводится объект недвижимого имущества в порядке долевого строительства, также вносится запись о способах обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве, в том числе: реквизиты договора поручительства и наименование поручителя либо реквизиты договора страхования и наименование общества взаимного страхования застройщиков или страховой организации; срок действия договора поручительства или договора страхования; страховая сумма по договору страхования или сумма (размер) предоставляемого поручительства; дата расторжения или прекращения договора страхования и (или) дата прекращения поручительства при поступлении соответствующей информации от страховой организации, общества взаимного страхования застройщиков или поручителя, являющихся стороной соответствующего договора. Однако данные положения [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-236-fz-2015/statya-1) N 236-ФЗ вступают в силу с 01.01.2017. В свою очередь, в настоящее время в ЕГРП в соответствии с [пунктом 128](https://bukva.ai/docs/prikaz-765-2013-minekonomrazvitiya-rossii#p101633) Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 N 765 (далее - Правила), в записи [подраздела III-4](https://bukva.ai/docs/prikaz-765-2013-minekonomrazvitiya-rossii#p101020) ЕГРП о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве при описании условий соответствующего договора указываются в том числе сведения о способе обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору (в частности, реквизиты договора поручительства и наименование поручителя либо реквизиты договора страхования гражданской ответственности застройщика и наименование общества взаимного страхования или страховой организации). Соответственно, в настоящее время в ЕГРП не вносятся сведения о сроке действия договора поручительства или договора страхования, страховой сумме по договору страхования или сумме (размере) предоставляемого поручительства, дате расторжения или прекращения договора страхования и (или) дате прекращения поручительства. (Данные сведения содержатся в представляемых на государственную регистрацию документах - договоре поручительства или договоре страхования, помещаемых в дела правоустанавливающих документов, однако внесение таких сведений в ЕГРП действующей до 01.01.2017 редакцией [статьи 25.1](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-25-1#p100480) Закона о регистрации не предусмотрено.) В связи с изложенным в утвержденных [приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-147-2013-minekonomrazvitiya-rossii#p100006) Минэкономразвития России от 22.03.2013 N 147 формах документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРП, также не предусмотрено отражение сведений о сроке действия договора поручительства или договора страхования, страховой сумме по договору страхования или сумме (размере) предоставляемого поручительства, дате расторжения или прекращения договора страхования и (или) дате прекращения поручительства. При этом в соответствии с [пунктом 1 статьи 7](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-1#p436) Закона о регистрации в выписке из ЕГРП, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указывается наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования (наименования) юридических лиц - участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц - участников долевого строительства. Сведения о реквизитах договора поручительства и наименовании поручителя либо реквизитах договора страхования и наименовании общества взаимного страхования застройщиков или страховой организации можно получить, запросив справку о содержании договора участия в долевом строительстве (при наличии таких сведений в договоре участия в долевом строительстве). Таким образом, по запросу Банка России (уполномоченного на осуществление контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости) могут быть предоставлены содержащиеся в ЕГРП сведения в виде документов, формы которых утверждены [приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-147-2013-minekonomrazvitiya-rossii#p100006) Минэкономразвития России от 22.03.2013 N 147, в порядке, установленном приказами Минэкономразвития России от 14.05.2010 [N 180](https://bukva.ai/docs/prikaz-180-2010-minekonomrazvitiya-rossii-2#p100015) "Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним", от 27.12.2011 [N 766](https://bukva.ai/docs/prikaz-766-2011-minekonomrazvitiya-rossii-2#p100010) "Об утверждении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При этом Росреестр подтверждает свою готовность продолжать рассматривать вопросы, обращения Банка России, в том числе для подготовки обобщенных, аналитических сведений, основанных на данных ЕГРП. Просим информировать Росреестр о позиции Банка России по комментируемому вопросу. При необходимости Росреестр готов обсудить порядок применения [пункта 1 статьи 1](https://bukva.ai/docs/zakon-236-fz-2015/statya-1#p100010) Закона N 236-ФЗ на совещании с Банком России, Минэкономразвития России и Минстроем России.
Заместитель руководителя
**Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА**
---