Письмо Росреестра от 31.07.2015 № 14-исх/11092-ГЕ/15

«О направлении письма»

(вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 10.07.2015 № ОГ-Д23-9352 «О рассмотрении обращения»)

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО от 31 июля 2015 г. № 14-исх/11092-ГЕ/15

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и учета в работе копию письма Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 10.07.2015 № ОГ-Д23-9352 по вопросу использования сведений государственного кадастра недвижимости при подготовке межевого плана.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО от 10 июля 2015 г. № ОГ-Д23-9352

О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее — Департамент недвижимости) рассмотрев обращение, сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437 (далее — Положение), Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим выработку государственной политики и нормативно-правовое регулирование в отнесенных к его ведению сферах деятельности. Согласно Положению Минэкономразвития России не наделено полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.

Основой для составления межевого плана является, в том числе, кадастровый план соответствующей территории или кадастровая выписка о соответствующем земельном участке (часть 1 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре); пункт 21 Требований к подготовке межевого плана, в том числе особенностей подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412 (далее — Требования к подготовке межевого плана)).

Согласно пункту 33 Порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 27 февраля 2010 г. № 75, сведения государственного кадастра недвижимости, предоставленные на основании запроса, являются актуальными (действительными) на дату подписания такого документа, указанную в качестве его реквизита.

Закон о кадастре прямо не вменяет в обязанность кадастровому инженеру при подготовке межевого плана использовать документы, содержащие сведения государственного кадастра недвижимости, выданные исключительно по его (лично) запросу.

Вместе с тем, учитывая, что согласно части 1 статьи 35 Закона о кадастре кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ, а в договоре подряда указываются начальный, конечный сроки выполнения работы, за нарушение которых подрядчик несет ответственность (часть 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации), целесообразно использовать при подготовке межевого плана земельного участка сведения государственного кадастра недвижимости, актуальные на дату не ранее начального срока выполнения работ, предусмотренного договором подряда.

---