---
title: "<Письмо> Росреестра от 21.07.2016 N 14-исх/10513-ГЕ/16"
number: "14-исх/10513-ГЕ/16"
issued_on: 2016-07-21
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-ish10513-ge16"
---

## <Письмо> Росреестра от 21.07.2016 N 14-исх/10513-ГЕ/16

# <Письмо> Росреестра от 21.07.2016 N 14-исх/10513-ГЕ/16

<О направлении письма Минэкономразвития РФ>

(вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 14.07.2016 N 21046-ПК/Д23и "О применении отдельных норм действующего законодательства Российской Федерации")


<div align="center">

<a id="p100015"></a>**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100016"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**<br>
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**

<a id="p100017"></a>**ПИСЬМО**

</div>

от 21 июля 2016 г. N 14-исх/10513-ГЕ/16

<a id="p100018"></a>Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и возможного учета в работе [письмо](#p100002) Минэкономразвития России от 14.07.2016 N 21046-ПК/Д23и относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенному по результатам торгов.

<div align="right">

<a id="p100019"></a>Заместитель руководителя<br>
Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА

</div>






<div align="right">

<a id="p100020"></a>Приложение

</div>


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 14 июля 2016 г. N 21046-ПК/Д23и**

<a id="p100003"></a>**О ПРИМЕНЕНИИ**<br>
**ОТДЕЛЬНЫХ НОРМ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА**<br>
**РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

</div>


<a id="p100004"></a>В связи с неоднократным поступлением обращений граждан и организаций относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенному по результатам торгов, Минэкономразвития России сообщает.
<a id="p100005"></a>На основании [пункта 7 статьи 448](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-448#p10963) Гражданского кодекса Российской Федерации, если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом.
<a id="p100006"></a>В соответствии со [статьей 607](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-607#p100658) Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
<a id="p100007"></a>Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
<a id="p100008"></a>Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
<a id="p100009"></a>Кроме того, согласно [пункту 3 статьи 3](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-3#p100034) Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
<a id="p100010"></a>Так, в частности, на основании [пункта 9 статьи 22](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-22#p392) Земельного кодекса Российской Федерации при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в [пунктах 5](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p2276) и [6](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p2277) настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления.
<a id="p100011"></a>Таким образом, передача прав и обязанностей арендатора земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по соответствующему договору, в том числе заключенному по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, третьему лицу возможно при аренде такого земельного участка на срок более чем пять лет.
<a id="p100012"></a>Сообщается в целях руководства в работе.

<div align="right">

<a id="p100013"></a>П.Э.КОРОЛЕВ

</div>




<a id="p100014"></a>

---