---
title: "<Письмо> Росреестра от 12.05.2014 N 14-исх/05323-ГЕ/14"
number: "14-исх/05323-ГЕ/14"
issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
issued_on: 2014-05-12
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-ish05323-ge14"
---
## <Письмо> Росреестра от 12.05.2014 N 14-исх/05323-ГЕ/14
# <Письмо> Росреестра от 12.05.2014 N 14-исх/05323-ГЕ/14
<О направлении разъяснений>
**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**
**ПИСЬМО**
от 12 мая 2014 г. N 14-исх/05323-ГЕ/14
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии для сведения информирует, что [постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-12-p-2014) Конституционного Суда Российской Федерации от 22.04.2014 N 12-П положения [пунктов 2](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-13#p27) - [6 статьи 13](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-13#p31) Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ) признаны не противоречащими [Конституции](https://bukva.ai/docs/konstitutsiya-rossiyskoy-federatsii/statya-1) Российской Федерации в той мере, в какой по своему конституционно-правовому смыслу в системе правового регулирования, действующего с момента вступления в силу Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-435-fz/statya-1) от 29.12.2010 N 435-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 435-ФЗ), то есть с 01.07.2011, эти положения допускают выдел земельного участка в счет земельной доли участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без учета принятого до этой даты решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения земельных участков в счет земельных долей в первоочередном порядке.
При этом Конституционный Суд Российской Федерации, в частности, указал:
[Закон](https://bukva.ai/docs/zakon-435-fz/statya-1) N 435-ФЗ не содержит положения о распространении нового правового регулирования на отношения по образованию земельных участков, процедура выдела которых была инициирована до его вступления в силу, то есть до 01.07.2011, а потому процедура выдела земельных участков, инициированная до указанной даты, должна осуществляться в прежнем порядке;
соответственно, выдел земельных участков, инициированный после 01.07.2011, должен осуществляться с учетом изменений, внесенных в [Закон](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-1) N 101-ФЗ [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-435-fz/statya-1) N 435-ФЗ, который не содержит и положений о сохранении действия утративших юридическую силу норм [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-1) N 101-ФЗ, касающихся принятых на их основании решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок об утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выдела земельных участков в счет земельных долей в первоочередном порядке;
избрав варианты выдела земельных участков в счет своей земельной доли или своих земельных долей участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, указанные в [пункте 2 статьи 13](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-13#p27) Закона N 101-ФЗ, в качестве альтернативных способов реализации участниками общей долевой собственности права на выдел земельного участка в счет своей земельной доли, ни один из которых [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-1) N 101-ФЗ в действующей редакции нормативно не связывается с необходимостью учета ранее принятых решений общих собраний участников долевой собственности об утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выдела земельных участков в счет земельных долей в первоочередном порядке, федеральный законодатель исходил из того, что такие решения должны утратить свое юридическое значение;
с момента вступления в силу [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-435-fz/statya-1) N 435-ФЗ решения общих собраний участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении местоположения предназначенной для первоочередного выдела части земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, утрачивают юридическую силу применительно к процедуре выдела земельного участка, начатой по инициативе конкретного собственника земельной доли после 01.07.2011, то есть допускают выдел земельного участка в счет земельной доли участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без учета ранее принятого решения общего собрания участников долевой собственности, которым была определена часть находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенная для выдела в первоочередном порядке.
Заместитель руководителя
**Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА**
---