Письмо Росреестра от 21.10.2022 № 14-9233-ТГ/22

<О внесении в ЕГРН дополнительных сведений об объекте недвижимости>

от 21 октября 2022 г. № 14-9233-ТГ/22

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в связи с поступающими обращениями по вопросу внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) дополнительных сведений об объекте недвижимости, предусмотренных пунктом 17 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ), доводит до сведения следующее.

Пунктом 28 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Росреестра от 01.06.2021 № П/0241, установлено, что в записях кадастра недвижимости ЕГРН о здании указываются следующие дополнительные сведения:

сведения об отнесении здания к наемному дому социального использования или наемному дому коммерческого использования (подпункт 9);

сведения об отнесении здания с назначением «жилое» к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда (подпункт 10).

До завершения работ по проекту «Перепроектирование ФГИС ЕГРН и развитие его компонентов 2.0» при поступлении от органов государственной власти и органов местного самоуправления, осуществляющих управление государственным или муниципальным жилищным фондом, сведений, предусмотренных пунктом 19 части 1 статьи 32 Закона № 218-ФЗ, рекомендуется:

в записи кадастра недвижимости ЕГРН о здании в поле «Наименование здания» во вкладке «Характеристики здания» федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН (далее — ФГИС ЕГРН) указывать слова «Здание признано наемным домом социального использования» или «Здание признано наемным домом коммерческого использования», а также реквизиты решения об отнесении здания к наемному дому социального либо коммерческого использования, включая наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, принявшего такое решение (далее — Отметка № 1);

в записи кадастра недвижимости ЕГРН о здании в поле «Наименование здания» во вкладке «Характеристики здания» ФГИС ЕГРН указывать слова «Здание отнесено к специализированному жилищному фонду», а также реквизиты решения об отнесении здания с назначением «жилое» к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, включая наименование органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, принявшего такое решение (далее — Отметка № 2);

вести реестр (перечень) объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены Отметка № 1 либо Отметка № 2.

После завершения соответствующих работ по проекту «Перепроектирование ФГИС ЕГРН и развитие его компонентов 2.0» в отношении всех объектов недвижимости, в сведения о которых были внесены Отметка № 1 либо Отметка № 2, органу регистрации прав в течение пяти рабочих дней надлежит:

внести сведения, предусмотренные пунктом 19 части 1 статьи 32 Закона № 218-ФЗ, в соответствующие реквизиты, предусмотренные ФГИС ЕГРН;

исключить в ФГИС ЕГРН из поля «Наименование здания» вкладки «Характеристики здания» Отметку № 1 и Отметку № 2.

Отмечаем, что Отметка № 1 либо Отметка № 2 будет отражаться в выписках из ЕГРН об объекте недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (в реквизите «Наименование»).

Настоящее письмо также размещено на внутреннем интернет-портале Росреестра в разделе «Рассылки по вопросам государственной регистрации прав и кадастрового учета».

---