--- title: "<Письмо> Росреестра от 07.10.2020 N 14-8878-ГЕ/20" number: "14-8878-ГЕ/20" issued_on: 2020-10-07 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-8878-ge20" --- ## <Письмо> Росреестра от 07.10.2020 N 14-8878-ГЕ/20 # <Письмо> Росреестра от 07.10.2020 N 14-8878-ГЕ/20 <Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию дополнительных соглашений к договорам аренды недвижимого имущества> (вместе с <Письмом> Минфина России от 06.10.2020 N 03-05-04-03/87113)
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО**
**от 7 октября 2020 г. N 14-8878-ГЕ/20**
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и возможного учета в работе копию [письма](#p100007) Департамента налоговой политики Минфина России от 06.10.2020 N 03-05-04-03/87113 по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию дополнительных соглашений к договорам аренды недвижимого имущества.
Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА
Приложение
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО**
**от 6 октября 2020 г. N 03-05-04-03/87113**
В связи с письмом Департамент налоговой политики по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию дополнительных соглашений к договорам аренды недвижимого имущества и в дополнение к письму Минфина России от 08.07.2020 N 03-05-04-03/59019 сообщает. В соответствии со [статьей 164](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-164#p341) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации; сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации. [Частью 6 статьи 1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100015) Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) установлено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со [статьями 130](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-130#p100794), [131](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-131#p100798), [132](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-132#p100806), [133.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-133-1#p565) и [164](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-164#p341) ГК РФ. Согласно [части 1 статьи 9](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100127) Закона N 218-ФЗ в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. [Статьей 17](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100268) Закона N 218-ФЗ установлено, что за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1) Российской Федерации (далее - НК РФ). В соответствии с [подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p18326) НК РФ за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных [подпунктами 21](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p18325), [22.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p18327), [23](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p10073) - [26](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p10076), [28](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p18330) - [31](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p5304), [61](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p5385) и [80.1 пункта 1 статьи 333.33](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p8939) НК РФ, физическим лицом уплачивается государственная пошлина в размере 2 000 рублей, организацией - 22 000 рублей. За государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, сделок с такими земельными участками, если данные сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, государственная пошлина подлежит уплате в размере 350 рублей ([подпункт 25 пункта 1 статьи 333.33](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p18328) НК РФ). Согласно [подпункту 27 пункта 1 статьи 333.33](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p18329) НК РФ государственная пошлина за внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости о правах, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных [подпунктом 28.1 пункта 1 статьи 333.33](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p18331) НК РФ, уплачивается физическими лицами в размере 350 рублей, организациями - 1000 рублей. Исходя из вышеназванных положений [НК](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-333-33#p1027) РФ следует, что указанные размеры государственной пошлины установлены за осуществление самостоятельных юридически значимых действий. Таким образом, поскольку дополнительное соглашение к договору аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, то за совершение юридически значимого действия (государственной регистрации такого соглашения) должна уплачиваться государственная пошлина в размерах, установленных [подпунктами 22](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p18326) и [25 пункта 1 статьи 333.33](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p18328) НК РФ. Вместе с тем, учитывая, что на основании заявления о государственной регистрации соглашения к договору аренды вносятся изменения в Единый государственный реестр недвижимости без подачи отдельного заявления, то, по мнению Департамента, за внесение таких изменений государственная пошлина, установленная [подпунктом 27 пункта 1 статьи 333.33](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p18329) НК РФ, уплачиваться не должна.
Директор Департамента
Д.В.ВОЛКОВ
---