Письмо Росреестра от 21.10.2009 № 14-8394-ВК

«О рассмотрении обращения»

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО от 21 октября 2009 г. № 14-8394-ВК

О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии рассмотрела обращение и сообщает.

При поведении государственного кадастрового учета осуществляется проверка сведений об объектах недвижимости и содержащих их документов на предмет отсутствия предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) оснований для приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета (п. 31 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минюста России от 20.02.2008 № 35). В частности, проверяется соответствие представленных документов по форме и содержанию требованиям Закона о кадастре, при этом наличие несоответствия является основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета (п. 2 ч. 2 ст. 27 Закона о кадастре).

Межевой план является одним из документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета. Требования к подготовке межевого плана утверждены Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 (далее — Требования). В действующей с 01.01.2009 редакции Требований наименования разделов, содержащих сведения о земельных участках, указаны во множественном числе, например «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», до настоящего времени изменения в Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 не вносились.

В соответствии с п. 36 Требований в содержании межевого плана приводятся наименования разделов межевого плана и документов, включенных в состав Приложения. При этом документы, включаемые в состав Приложения, не нумеруются (п. 19 Требований). Последовательность комплектации составных частей межевого плана определена в п. 14 Требований.

Таким образом, при оформлении раздела «Содержание» наименования документов — приложения указываются в последнюю очередь без указания номеров листов. Указание порядкового номера при заполнении раздела «Содержание» Требованиями не регламентировано.

Вместе с тем Росреестр полагает, что указание (не указание) порядкового номера, номера листа или количества листов Приложения, а также указание в качестве обозначения единицы измерения площади «м2» либо «кв. м», указание в качестве обозначения части границы «от т.» и «до т.» либо «от точки» и «до точки», использование переносов при оформлении разделов межевого плана не влияет на возможность осуществления государственного кадастрового учета и не может признаваться нарушением формы или содержания документа.

Решение об отказе в проведении кадастрового учета на основании п. 2 ч. 2 ст. 27 Закона о кадастре принимается в случае, если форма и содержание представленных документов не позволяют осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости.

---