--- title: "<Письмо> Росреестра от 01.08.2025 N 14-7750-ТГ/25" number: "14-7750-ТГ/25" issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" issued_on: 2025-08-01 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-7750-tg25" --- ## <Письмо> Росреестра от 01.08.2025 N 14-7750-ТГ/25 # <Письмо> Росреестра от 01.08.2025 N 14-7750-ТГ/25 <О некорректном расчете размера государственной пошлины за осуществление учетно-регистрационных действий>
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО**
от 1 августа 2025 г. N 14-7750-ТГ/25 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии с учетом ранее направленных [письма](https://bukva.ai/docs/pismo-14-8490-ge21) Росреестра от 16.11.2021 N 14-8490-ГЕ/21, информации, содержащейся в пункте 20 приложения "Остальные вопросы" к письму Росреестра от 26.12.2024 N 06-12744-МС/24, по вопросам применения [пункта 3 статьи 25](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1338) Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) рекомендует руководствоваться в том числе следующим. Если государственная пошлина уплачена в размере, не соответствующем Налоговому [кодексу](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-333-33#p1027) Российской Федерации (далее - НК) (то есть когда такой размер не предусмотрен для осуществления заявленного учетно-регистрационного действия), это является основанием для возврата документов без рассмотрения. К таким случаям в том числе следует относить, например, случаи уплаты государственной пошлины в размере: предусмотренном только за государственную регистрацию права или только за государственный кадастровый учет при предоставлении заявления и приложенных к нему документов для осуществления одновременного государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав; 22 000 рублей за государственную регистрацию вещного права (например, права собственности, хозяйственного ведения), ограничения (обременения) права (поскольку с 01.01.2025 такой размер государственной пошлины не предусмотрен ни "новыми" нормами [НК](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-333-33#p1027), регулирующими уплату государственной пошлины за осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, введенными в действие с указанной даты, ни одним из [подпунктов 21](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p26974) - [31 пункта 1 статьи 333.33](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p5304) НК в редакции, действующей с 01.01.2025); предусмотренном для физического лица при предоставлении заявления юридическим лицом; в размере, предусмотренном для осуществления иного вида учетно-регистрационного действия (например, при уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности (размер которой предусмотрен [подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p26233) НК) в размере, установленном [подпунктом 28 пункта 1 статьи 333.33](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p18330) НК (за государственную регистрацию ипотеки); в размере, предусмотренном для осуществления учетно-регистрационного действия в отношении иного объекта недвижимости (например, в случае, когда за государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на помещение в здании уплачена государственная пошлина в размере, установленном [подпунктом 24.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p27432) или [подпунктом 25.1 пункта 1 статьи 333.33](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p26262) НК). Также имеются основания для возврата документов без рассмотрения в случаях, когда государственная пошлина неверно рассчитана в соответствии с [подпунктами 22](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p26233), [22.1 пункта 1 статьи 333.33](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p26242) НК, исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости (допущены ошибки в расчетах или использована неактуальная кадастровая стоимость объекта недвижимости). При этом отсутствуют основания для возврата документов без рассмотрения, если заявителем за осуществление учетно-регистрационных действий в отношении объекта недвижимости уплачена государственная пошлина в большем размере, чем это предусмотрено [НК](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1). В таком случае излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату заявителю в соответствии со [статьей 333.40](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-333-40#p1320) НК. Также обращаем внимание на недопустимость возврата без рассмотрения заявлений и приложенных к ним документов в случаях, когда государственная пошлина уплачена в размере, установленном [подпунктами 24](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p27431), [24.1 пункта 1 статьи 333.33](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p27432) НК, при этом вид разрешенного использования земельного участка, в отношении которого заявлены учетные и (или) регистрационные действия, несколько отличается от указанного в названных подпунктах, [Классификаторе](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0412#p100010) видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (например, в Едином государственном реестре недвижимости указан вид разрешенного использования земельного участка - "под гараж", а в [подпунктах 24](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p27431), [24.1 пункта 1 статьи 333.33](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p27432) НК - "для индивидуального гаражного строительства"). (См. также направленное в территориальные органы Росреестра письмом от 20.02.2012 N 14-ИСХ/01124-ГЕ/12 письмо Минфина России от 03.02.2012 N 03-05-04-03/05, в котором в том числе содержится информация о том, что в случае, если наименование вида разрешенного использования земельного участка не соответствует виду разрешенного использования, указанному в [подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p27431) НК, однако земельный участок предоставлен для целей, предусмотренных названной [статьей](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-333-33#p1027), государственная пошлина должна уплачиваться согласно [подпункту 24 пункта 1 статьи 333.33](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p27431) НК.) При принятии решения о возврате документов без рассмотрения на основании [пункта 3 статьи 25](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1338) Закона N 218-ФЗ в соответствующем уведомлении, направляемом заявителю, необходимо указывать в числе прочего верный размер государственной пошлины, который подлежит оплате в связи с заявляемым учетно-регистрационным действием. Руководителям, исполняющим обязанности руководителей территориальных органов Росреестра, Госкомрегистра, Севреестра, необходимо: обеспечить доведение до сведения государственных регистраторов прав соответствующей информации; в целях сокращения случаев возврата документов без рассмотрения по причине, указанной в [пункте 3 статьи 25](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1338) Закона N 218-ФЗ, организовать работу с многофункциональными центрами по предоставлению государственных и муниципальных услуг, заявителями, направленную на исключение случаев некорректного расчета государственной пошлины за осуществление учетно-регистрационных действий.
Т.А.ГРОМОВА
---