---
title: "<Письмо> Росреестра от 02.09.2022 N 14-7576-ТГ/22"
number: "14-7576-ТГ/22"
issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
issued_on: 2022-09-02
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-7576-tg22"
---
## <Письмо> Росреестра от 02.09.2022 N 14-7576-ТГ/22
# <Письмо> Росреестра от 02.09.2022 N 14-7576-ТГ/22
<Об осуществлении регистрационных действий на основании заявлений, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью>
> [!IMPORTANT]
> Текст документа приведен в соответствии с публикацией на сайте http://sromski.ru по состоянию на 23.09.2022.
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**
**ПИСЬМО**
**от 2 сентября 2022 г. N 14-7576-ТГ/22**
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросу применения положений [частей 1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p963), [3 статьи 36](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p520), [пункта 4 статьи 25](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p961) Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), учитывая выявленные случаи возврата государственными регистраторами прав без рассмотрения заявлений и приложенных к ним документов (в том числе договоров купли-продажи, договоров об ипотеке), подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (далее - УКЭП) собственников объектов недвижимости, являющихся предметом соответствующих договоров, при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) записи, предусмотренной [частью 1 статьи 36](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p963) Закона N 218-ФЗ, сообщает.
Наличие в ЕГРН внесенных в соответствии с [частью 1 статьи 36](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p963) Закона N 218-ФЗ записей о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) согласно положениям [статьи 25](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-25#p100372) Закона N 218-ФЗ является основанием для возврата поданных на государственную регистрацию прав заявлений и документов в случае, если такие заявления и документы были поданы не собственником (его законным представителем) (за исключением установленных законом случаев).
При этом следует учитывать, что, исходя из норм [пункта 2 статьи 160](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-160#p11058) Гражданского кодекса Российской Федерации, [части 4 статьи 11](https://bukva.ai/docs/zakon-149-fz-2006/statya-11#p6) Федерального закона от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации", [статьи 2](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-63-fz-2011/statya-2#p100010), [частей 1](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-63-fz-2011/statya-6#p10), [3 статьи 6](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-63-fz-2011/statya-6#p100048) Федерального закона от 06.04.2011 N 69-ФЗ "Об электронной подписи" в их совокупном прочтении, наличие в ЕГРН записи, предусмотренной [частью 1 статьи 36](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p963) Закона N 218-ФЗ, не препятствует осуществлению регистрационных действий, указанных в этой [норме](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p963) Закона N 218-ФЗ, на основании заявлений, подписанных УКЭП собственника (его законного представителя) и прилагаемых к ним документов в форме электронных документов (то есть, когда согласно представленным документам в процессе заключения сделок и подачи заявлений на государственную регистрацию прав лично участвует собственник объекта недвижимости (его законный представитель).
В этой связи заявление, поданное на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права или обременения объекта недвижимости и подписанное УКЭП собственника объекта недвижимости, чье право прекращается, ограничивается, обременяется (УКЭП его законного представителя), тождественно заявлению, поданному в форме бумажного документа и подписанному собственноручно таким собственником (его законным представителем), и не может квалифицироваться как поданное иным лицом (не собственником, его законным представителем).
Таким образом, в указанном случае предусмотренные [пунктом 4 статьи 25](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p961) Закона N 218-ФЗ основания для возврата представленных на государственную регистрацию прав заявлений и документов без рассмотрения отсутствуют.
Руководителям, исполняющим обязанности руководителей территориальных органов, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя необходимо обеспечить доведение до сведения государственных регистраторов прав соответствующей информации.