Письмо Росреестра от 11.08.2022 № 14-6939-ТГ/22
Актуально на 01.11.2026.
Как цитировать: <Письмо> Росреестра от 11.08.2022 N 14-6939-ТГ/22. 14-6939-ТГ/22. 11.08.2022. https://bukva.ai/docs/pismo-14-6939-tg22
<О порядке применения части 8 статьи 36.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»>
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросу о порядке применения части 8 статьи 36.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ) сообщает.
Согласно части 6 статьи 36.2 Закона № 218-ФЗ отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (далее — Запись о возможности), не препятствует осуществлению государственной регистрации прав на основании заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, представленных способами, указанными в данной части статьи 36.2 Закона № 218-ФЗ.
Поскольку в силу части 8 статьи 36.2 Закона № 218-ФЗ положения статьи 36.2 Закона № 218-ФЗ распространяются также на подачу заявления о государственной регистрации договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее — Договор об уступке), если Договор об уступке (стороной которого, уступающей свое право требования, является физическое лицо) представлен для осуществления регистрационных действий способами, указанными в пунктах 2 - 4 части 6 статьи 36.2 Закона № 218-ФЗ, отсутствие в ЕГРН Записи о возможности не является основанием для возврата без рассмотрения в порядке пункта 1.1 статьи 25, части 4 статьи 36.2 Закона № 218-ФЗ соответствующих заявлений и приложенных к ним документов, в том числе Договора об уступке.
Руководителям, исполняющим обязанности руководителей территориальных органов, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя необходимо обеспечить доведение до сведения государственных регистраторов прав соответствующей информации.