--- title: "<Письмо> Росреестра от 17.06.2020 N 14-5323-ГЕ/20" number: "14-5323-ГЕ/20" issued_on: 2020-06-17 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-5323-ge20" --- ## <Письмо> Росреестра от 17.06.2020 N 14-5323-ГЕ/20 # <Письмо> Росреестра от 17.06.2020 N 14-5323-ГЕ/20 <О погашении в ЕГРН регистрационной записи об аресте, запрете, внесенной на основании решения налогового органа, в случае признания должника банкротом> (вместе с <Письмом> ФНС России от 05.06.2020 N КЧ-4-18/9327@ "По вопросу погашения ареста в ЕГРН при открытии конкурсного производства в отношении должника")
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО**
**от 17 июня 2020 г. N 14-5323-ГЕ/20**
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и возможного учета в работе копии писем Росреестра от 26.03.2020 N 14-02524-ГЕ/20, ФНС России от 05.06.2020 [N КЧ-4-18/9327@](#p100008) по вопросу погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи об аресте, запрете, внесенной на основании решения налогового органа, в случае признания должника банкротом в порядке, предусмотренном Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-1) от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА
Приложение
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА** **ПИСЬМО**
**от 5 июня 2020 г. N КЧ-4-18/9327@** **ПО ВОПРОСУ**
**ПОГАШЕНИЯ АРЕСТА В ЕГРН ПРИ ОТКРЫТИИ КОНКУРСНОГО**
**ПРОИЗВОДСТВА В ОТНОШЕНИИ ДОЛЖНИКА**
Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо о позиции ФНС России по вопросу наличия (отсутствия) правовых оснований для погашения в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) регистрационной записи в отсутствие решения налогового органа об отмене ареста или запрета на совершение сделок с недвижимым имуществом, наложенным на основании решений налогового органа, в случае призвания должника (несостоятельным) банкротом и сообщает следующее. В соответствии с положениями [статей 77](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-77#p100754), [101](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-101#p777) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) в целях обеспечения исполнения решения о взыскании налога, пеней и штрафов, а равно соответствующего решения по итогам проведенной налоговой проверки налоговый орган на основании отдельного решения вправе наложить арест (запрет на отчуждение) в отношении имущества налогоплательщика, в том числе права на которые подлежат регистрации в ЕГРН. Согласно [пункту 1 статьи 126](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-126#p101314) Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с даты принятия судом решения о признании должника несостоятельным (банкротом) и открытия конкурсного производства, в том числе снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается. Вместе с тем, из положений [пункта 13 статьи 77](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p4950), [пункта 10 статьи 101](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p807) НК РФ следует, что решение об отмене ареста имущества налогоплательщика (об отмене решения о принятии обеспечительных мер) принимается налоговым органом только в случае прекращения обязанности по уплате налога, пеней и штрафов; исполнения в полном объеме или отмены соответствующего решения по итогам налоговой проверки либо в связи с принятием решения о замене ареста имущества (замене вида обеспечения) на залог, банковскую гарантию, поручительство ([пункт 12.1 статьи 77](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p4945), [пункт 11 статьи 101](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p819) НК РФ). Таким образом, вынесение налоговым органом решения об отмене ареста или решения о принятии обеспечительных мер в связи с признанием должника несостоятельным (банкротом) и открытием в отношении него конкурсного производства [НК](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1) РФ не предусмотрено. При этом Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-325-fz-2019/statya-1#p100106) от 29.09.2019 N 325-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" норма [статьи 73](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-73#p100712) НК РФ дополнена [пунктом 2.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p4940) (вступил в силу с 01.04.2020), согласно которому в случае неуплаты в течение одного месяца задолженности по налогам (сборам, страховым взносам), указанной в решении о взыскании, исполнение которого обеспечено наложением ареста на имущество в соответствии с [НК](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-77#p100754) РФ, либо вступления в силу решения, предусмотренного [пунктом 7 статьи 101](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p798) НК РФ, исполнение которого обеспечено запретом на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента) без согласия налогового органа, имущество, в отношении которого применен указанный в настоящем пункте способ обеспечения исполнения обязанности по уплате налогов (сборов, страховых взносов) или принята обеспечительная мера, признается находящимся в залоге у налогового органа на основании закона. С учетом изложенного считаем, что наложенный до 01.04.2020 налоговым органом арест на имущество или запрет на отчуждение (передачу в залог) имущества без согласия налогового органа в отношении имущества, права на которые подлежат регистрации в ЕГРН, в случае признания должника банкротом и открытии конкурсного производства в силу норм законодательства о банкротстве и [НК](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1) РФ могут быть погашены в ЕГРН без решения налогового органа об отмене ареста или обеспечительных мер в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) имущества без согласия налогового органа. В свою очередь, в случае наложения налоговым органом ареста на имущество должника или запрета на отчуждение (передачу в залог) имущества без согласия налогового органа, права на которые подлежат регистрации в ЕГРН, после 01.04.2020 с последующим признанием должника банкротом и открытием в отношении него конкурсного производства соответствующая запись в ЕГРН об аресте (запрете) должна быть погашена записью о возникновении залога на основании закона (с учетом особенностей [пункта 2.1 статьи 73](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p4940) НК РФ). Вместе с тем, в случае признания должника банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства после наложения ареста на имущество должника на основании [статьи 77](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-77#p100754) НК РФ, но до возникновения права у налогового органа на залог в порядке, предусмотренном [пунктом 2.1 статьи 73](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p4940) НК РФ, ранее наложенный арест подлежит снятию в соответствии с [пунктом 1 статьи 126](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-126#p101314) Закона о банкротстве на основании судебного акта арбитражного суда о признании должника несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении него процедуры конкурсного производства. Одновременно с этим, по истечении срока, установленного [пунктом 2.1 статьи 73](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p4940) НК РФ налоговым органом направляется уведомление о возникновении залога на основании закона, который подлежит регистрации в ЕГРН.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
3 класса
К.Н.ЧЕКМЫШЕВ
---