---
title: "<Письмо> Росреестра от 26.05.2020 N 14-4641-ГЕ/20"
number: "14-4641-ГЕ/20"
issued_on: 2020-05-26
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-4641-ge20"
---

## <Письмо> Росреестра от 26.05.2020 N 14-4641-ГЕ/20

# <Письмо> Росреестра от 26.05.2020 N 14-4641-ГЕ/20

<О договоре участия в долевом строительстве>

(вместе с <Письмом> Минстроя России от 10.04.2020 N 14016-НС/07)


<div align="center">

<a id="p100011"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**<br>
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**

<a id="p100012"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 26 мая 2020 г. N 14-4641-ГЕ/20**

</div>


<a id="p100013"></a>Учитывая установленные [постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1038-2013#p57) Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1038 полномочия Минстроя России по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в том числе в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и возможного учета в работе копию [письма](#p100002) Минстроя России от 10.04.2020 N 14016-НС/07 по вопросу, касающемуся государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

<div align="right">

<a id="p100014"></a>Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА

</div>






<div align="right">

<a id="p100015"></a>Приложение

</div>


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**<br>
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 10 апреля 2020 г. N 14016-НС/07**

</div>


<a id="p100003"></a>Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрело письмо и в пределах компетенции сообщает.
<a id="p100004"></a>Согласно [части 3 статьи 4](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-4#p100847) Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ), договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено указанным Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1). Договор может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.
<a id="p100005"></a>В соответствии с [частью 7.1 статьи 18](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-18#p100797) Федерального закона N 214-ФЗ после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости до осуществления государственного кадастрового учета таких многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик вправе заключать договоры участия в долевом строительстве в отношении объектов долевого строительства, не являющихся предметом других договоров участия в долевом строительстве. В случае заключения договоров участия в долевом строительстве с учетом особенностей, предусмотренных указанной частью, требования, предусмотренные [частями 1.2](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-3#p100768) и [4 статьи 3](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p100838), [статьей 15.4](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-15-4#p100612) Федерального закона N 214-ФЗ, не применяются.
<a id="p100006"></a>С учетом изложенного, Минстрой России полагает, что договоры участия в долевом строительстве поступившие на государственную регистрацию до осуществления государственного кадастрового учета многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости подлежат государственной регистрации.
<a id="p100007"></a>При этом, положения вышеуказанных норм не применяются в отношении заявлений о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, представленных застройщиком в органы государственной регистрации после осуществления государственного кадастрового учета многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
<a id="p100008"></a>Кроме того, [статьей 26](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-26#p100379) Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

<div align="right">

<a id="p100009"></a>Н.Е.СТАСИШИН

</div>




<a id="p100010"></a>

---