---
title: "<Письмо> Росреестра от 03.06.2010 N 14-4295-ГЕ"
number: "14-4295-ГЕ"
issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
issued_on: 2010-06-03
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-4295-ge"
---
## <Письмо> Росреестра от 03.06.2010 N 14-4295-ГЕ
# <Письмо> Росреестра от 03.06.2010 N 14-4295-ГЕ
<Об объектах капитального строительства>
> [!IMPORTANT]
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**
**ПИСЬМО**
от 3 июня 2010 г. N 14-4295-ГЕ
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев на основании поручения Министерства экономического развития Российской Федерации обращение, сообщает следующее.
Согласно [Положению](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-40-2005#p100219) о Министерстве регионального развития Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2005 N 40, Минрегион России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры и градостроительства.
Вместе с тем полагаем возможным отметить, что в соответствии с [пунктом 14 статьи 1](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p100991) Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
При этом согласно [пункту 10 статьи 1](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p100018) Кодекса под объектом капитального строительства понимаются здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
Помещение как самостоятельный объект капитального строительства [Кодексом](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p100018) не определено. Однако, например, в [части 4 статьи 39](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p100619) Кодекса указано на "помещения, являющиеся частью объекта капитального строительства".
При этом согласно [Рекомендациям](https://bukva.ai/docs/rekomendatsii-po-tehnicheskoy-inventarizatsii-i) по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения, принятых Росжилкоммунсоюзом 01.01.1991, помещение является объектом технической инвентаризации; [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-219-1998#p100013) ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219, помещения в зданиях, сооружениях определены как "их части", "составляющие" (например, [пункт 31](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-219-1998#p100054), форма [подраздела I-3](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-219-1998#p100327), приведенная в приложении N 1), в [пункте 6 статьи 12](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-31#p100110) Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним" квартиры и помещения указаны как объекты недвижимости, "входящие в состав зданий и сооружений".
Заместитель руководителя
**Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА**
---