--- title: "<Письмо> Росреестра от 14.05.2010 N 14-3738-ГЕ" number: "14-3738-ГЕ" issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" issued_on: 2010-05-14 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-3738-ge" --- ## <Письмо> Росреестра от 14.05.2010 N 14-3738-ГЕ # <Письмо> Росреестра от 14.05.2010 N 14-3738-ГЕ "К поручениям Правительства Российской Федерации от 15.04.2010 N ВП-П9-2485, Минэкономразвития России от 20.04.2010 N 27745" > [!IMPORTANT] > КонсультантПлюс: примечание. > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания. **МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ** **РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,** **КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО** от 14 мая 2010 г. N 14-3738-ГЕ **К ПОРУЧЕНИЯМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ОТ 15.04.2010 N ВП-П9-2485, МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ** **ОТ 20.04.2010 N 27745** Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросам строительства объектов транспортной инфраструктуры сообщает следующее. В соответствии с [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-457-2009) Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии", иными нормативными правовыми актами, регламентирующими деятельность Росреестра, вопросы изъятия земельных участков для государственных нужд не относятся к компетенции Росреестра. Вместе с тем, принимая во внимание то, что решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также право собственности на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-31) от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), полагаем возможным отметить следующее. В соответствии с Земельным [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-49#p100449) Российской Федерации (далее - ЗК) изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется исключительно по основаниям, установленным [статьей 49](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-49#p100449) ЗК, в том числе в случае размещения объектов федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, объектов транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения, автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов. Условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд устанавливаются [статьей 55](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-55#p100486) ЗК. При этом порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством. Согласно [статье 37](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-37#p100360) ЗК объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, при этом в соответствии со [статьей 7](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p100061) Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения о части объекта недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости только в случае установления ограничений (обременении) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости. Представляется, что решение об изъятии части земельного участка для государственных нужд может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве обременения всего земельного участка (при условии внесения сведений о части земельного участка в государственный кадастр недвижимости), однако часть земельного участка не может являться предметом соглашения о выкупе. Таким образом, в случае необходимости изъятия части земельного участка требуется проведение работ по образованию новых земельных участков в соответствии с [главой 1.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p107) ЗК. При этом полагаем, что могут быть определены особенности подготовки документов для осуществления государственного кадастрового учета вновь образованных земельных участков, представления документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на указанные земельные участки (лица, уполномоченные на совершение указанных действий, возмещение расходов на изготовление межевых планов, уплату государственной пошлины и т.д.). Кроме того, [статьей 11.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-11-2#p110) ЗК предусмотрено, что целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Учитывая, что в рассматриваемом случае речь идет об изъятии земельных участков для проектирования и строительства объектов транспортной инфраструктуры, целесообразно законодательно установить возможность изменения категории и вида разрешенного использования вновь образуемых земельных участков.
Заместитель руководителя
**Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА**
---