---
title: "<Письмо> Росреестра от 19.04.2024 N 14-3656-ТГ/24"
number: "14-3656-ТГ/24"
issued_on: 2024-04-19
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-3656-tg24"
---
## <Письмо> Росреестра от 19.04.2024 N 14-3656-ТГ/24
# <Письмо> Росреестра от 19.04.2024 N 14-3656-ТГ/24
<Об уплате государственной пошлины при переходе права собственности по нотариально удостоверенному договору об отчуждении объекта недвижимости>
(вместе с <Письмом> Минфина России от 09.04.2024 N 03-05-04-03/32696)
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**
**ПИСЬМО**
**от 19 апреля 2024 г. N 14-3656-ТГ/24**
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и учета в работе копии писем Росреестра от 08.02.2024 N 14-1051-АБ/24, Минфина России от 09.04.2024 [N 03-05-04-03/32696](#p100008) по вопросу уплаты государственной пошлины при переходе права собственности по нотариально удостоверенному договору об отчуждении объекта недвижимости.
Руководителям (исполняющим обязанности руководителей) территориальных органов Росреестра, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя необходимо обеспечить доведение соответствующей информации до сведения государственных регистраторов прав.
Т.А.ГРОМОВА
Приложение
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПИСЬМО**
**от 9 апреля 2024 г. N 03-05-04-03/32696**
Департамент налоговой политики на письмо Росреестра об уплате государственной пошлины при переходе права собственности по договору купли-продажи (договору дарения) недвижимости сообщает.
Согласно [пункту 2 статьи 8.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-8-1#p246) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В [пункте 1 статьи 164](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-164#p342) Гражданского кодекса указано, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
[Пунктом 1 статьи 551](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-551#p100435) Гражданского кодекса установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
На основании [статьи 17](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100269) Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1) Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс).
[Подпунктом 8.1 пункта 3 статьи 333.35](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p5538) Налогового кодекса установлено, что государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества.
При этом отмечаем, что в соответствии с [подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p23598) Налогового кодекса за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных [подпунктами 21](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p18325), [22.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p18327), [23](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p24215) - [26](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p10076), [28](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p18330) - [31](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p5304), [61](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p5385) и [80.1 пункта 1 статьи 333.33](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p8939) Налогового кодекса, физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 2 000 рублей, организациями - в размере 22 000 рублей.
Одновременно отмечаем, что [пунктом 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-45#p6245) во взаимосвязи с [пунктом 16 статьи 45](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-45#p5717) Налогового кодекса предусмотрено, что уплата государственной пошлины может быть произведена иным лицом.
Следовательно, по мнению Департамента, в случае приобретения объектов недвижимости на основании договора купли-продажи (дарения) должна уплачиваться государственная пошлина новым правообладателем или иным лицом в его интересах в размере, установленном [подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p23598) Налогового кодекса.