--- title: "<Письмо> Росреестра от 29.04.2010 N 14-3337-ГЕ" number: "14-3337-ГЕ" issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" issued_on: 2010-04-29 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-3337-ge" --- ## <Письмо> Росреестра от 29.04.2010 N 14-3337-ГЕ # <Письмо> Росреестра от 29.04.2010 N 14-3337-ГЕ <О рассмотрении обращения по вопросу образования земельных участков> > [!IMPORTANT] > КонсультантПлюс: примечание. > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания. **МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,** **КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО**
от 29 апреля 2010 г. N 14-3337-ГЕ
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии рассмотрела обращение и сообщает. Прежде всего необходимо отметить, что содержащейся в обращении информации недостаточно для подготовки конкретного ответа, в частности не указан кадастровый номер преобразуемого земельного участка, что не позволяет запросить необходимые пояснения в территориальном органе Росреестра. Кроме того, текст обращения представлен не в полном объеме. Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по установленным [статьей 49](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p100449) Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) основаниям. Условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд устанавливаются [статьями 55](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p100486) Земельного кодекса, [279](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-279#p101432) - [287](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-287#p101458) Гражданского кодекса Российской Федерации. Принудительное изъятие в государственную или муниципальную собственность и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения регламентировано [статьей 6](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-1#p100040) Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте). При этом указанная [статья](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-1#p100040) Закона об обороте содержит общие условия принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного срочного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, а также изъятия таких земельных участков у собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет. Способы образования земельных участков определены [статьей 11.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-11-2#p110) Земельного кодекса. В частности, при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками ([пункт 3 статьи 11.4](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-11-4#p137) Земельного кодекса). Согласно [пункту 60](https://bukva.ai/docs/prikaz-42-2010-minekonomrazvitiya-rossii#p100266) Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42, земельные участки могут быть образованы путем раздела ранее учтенного земельного участка, представляющего собой единое землепользование. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности ([статья 11.5](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-11-5#p140) Земельного кодекса). Согласно [пункту 24](https://bukva.ai/docs/prikaz-412-2008-minekonomrazvitiya-rossii-2#p100279) Требований к подготовке межевого плана, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412, межевой план подготавливается с учетом требований [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-1) об обороте при выполнении кадастровых работ по выделу земельных участков в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения. На основании изложенного Росреестр полагает, что образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности, в случаях, не связанных с выделом в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (например, в случае предполагаемого изъятия в государственную или муниципальную собственность), может осуществляться путем раздела такого земельного участка.
Заместитель руководителя
**Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА**
---