---
title: "<Письмо> Росреестра от 22.04.2021 N 14-3096-ГЕ/21"
number: "14-3096-ГЕ/21"
issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
issued_on: 2021-04-22
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-3096-ge21"
---

## <Письмо> Росреестра от 22.04.2021 N 14-3096-ГЕ/21

# <Письмо> Росреестра от 22.04.2021 N 14-3096-ГЕ/21

<О государственной регистрации права общей долевой собственности одного из наследников на недвижимое имущество при наличии в ЕГРН зарегистрированного права наследодателя на него>

(вместе с <Письмом> Росреестра от 14.04.2021 N 14-02863-ГЕ/21)


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**<br>
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**

</div>

от 22 апреля 2021 г. N 14-3096-ГЕ/21

<a id="p100003"></a>Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и возможного учета в работе копию [письма](#p100007) Росреестра от 14.04.2021 N 14-02863-ГЕ/21 в Федеральную нотариальную палату по вопросу государственной регистрации права общей долевой собственности одного из наследников на недвижимое имущество при наличии в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированного права наследодателя на него.

<div align="right">

<a id="p100004"></a>Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА

</div>






<div align="right">

<a id="p100005"></a>Приложение

</div>


<div align="center">

<a id="p100006"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**<br>
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**

<a id="p100007"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 14 апреля 2021 г. N 14-02863-ГЕ/21**

</div>


<a id="p100008"></a>Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в связи с письмом сообщает, что поручено организовать взаимодействие с нотариусом, представившим документы на государственную регистрацию права общей долевой собственности на квартиру (далее - Квартира), с целью разрешения сложившейся ситуации (в частности, путем повторной подачи данным нотариусом заявления и документов для государственной регистрации).
<a id="p100009"></a>При этом по вопросу "правомерности внесения изменений в запись о праве наследодателя после регистрации права долевой собственности первого наследника" отмечаем следующее.
<a id="p100010"></a>Как следует из доклада, при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на Квартиру одновременно были внесены изменения в запись Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о государственной регистрации права собственности наследодателя на нее (с указанием вида права - "общая долевая собственность", размера доли - 2/3).
<a id="p100011"></a>В силу [статьи 1164](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz-2001/statya-1164#p100287) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников; право же собственности наследодателя на наследственное имущество со дня его смерти прекращается (в том числе [пункт 2 статьи 17](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-17#p100101) ГК).
<a id="p100012"></a>Исходя из положений действующих нормативных правовых актов, в том числе [части 2 статьи 69](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100893) Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности, возникшего (возникающего) не с момента государственной регистрации (например, при приобретении двумя и более лицами недвижимого имущества в порядке наследования), соответствующие заявления и документы могут быть представлены (в том числе нотариусом) на государственную регистрацию права общей долевой собственности (доли в праве) на недвижимое имущество любого из участников общей долевой собственности независимо от того, представлены ли заявления и документы на государственную регистрацию прав (долей в праве) других участников общей долевой собственности.
<a id="p100013"></a>Учитывая вышеизложенное, а также положения [пунктов 90](https://bukva.ai/docs/prikaz-943-2015#p100697), [91](https://bukva.ai/docs/prikaz-943-2015#p100699) Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного действующим в настоящее время приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (далее - Порядок), при государственной регистрации права общей долевой собственности двух и более лиц на недвижимое имущество, возникшего в порядке наследования:
<a id="p100014"></a>если государственная регистрация осуществляется одновременно в отношении всех участников долевой собственности (наследников), в ЕГРН должны быть внесены новые записи о праве каждого из этих участников на недвижимое имущество, а также одновременно погашена запись о праве собственности наследодателя на данное недвижимое имущество;
<a id="p100015"></a>при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности одного из участников долевой собственности (наследников) в ЕГРН должна быть внесена новая запись о праве (доле в праве) этого участника.
<a id="p100016"></a>При этом, поскольку действующими нормативными правовыми актами, в том числе [Порядком](https://bukva.ai/docs/prikaz-943-2015#p100014), не предусмотрено внесение в этом случае каких-либо изменений в запись о праве собственности наследодателя, а правоспособность, то есть также и способность иметь на каком-либо праве недвижимость, данного лица прекращается в момент его смерти, полагаем, что запись о праве собственности наследодателя по аналогии с [пунктом 91](https://bukva.ai/docs/prikaz-943-2015#p100699) Порядка должна быть погашена одновременно с государственной регистрацией права (доли в праве) первого участника долевой собственности.

<div align="right">

<a id="p100017"></a>Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА

</div>




<a id="p100018"></a>

---