---
title: "<Письмо> Росреестра от 13.04.2022 N 14-2867-ТГ/22"
number: "14-2867-ТГ/22"
issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
issued_on: 2022-04-13
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-2867-tg22"
---
## <Письмо> Росреестра от 13.04.2022 N 14-2867-ТГ/22
# <Письмо> Росреестра от 13.04.2022 N 14-2867-ТГ/22
<По вопросу учетно-регистрационных действий в отношении земельных участков, предоставленных для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта>
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**
**ПИСЬМО**
от 13 апреля 2022 г. N 14-2867-ТГ/22
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросу, касающемуся осуществления учетно-регистрационных действий в отношении земельных участков, предоставленных для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта, сообщает.
В соответствии с [пунктом 9 части 5 статьи 14](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p419) Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав в том числе в случае, если он осуществляется в отношении земельных участков, образуемых из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, в отношении которых непосредственно после образования возникают права или ограничения прав, обременения объекта недвижимости, подлежащие государственной регистрации.
Согласно [пункту 1 статьи 3.1](https://bukva.ai/docs/zakon-137-fz-2001/statya-3-1#p12) Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся:
земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации;
земельные участки, предоставленные органам государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти;
земельные участки, находящиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве аренды, праве безвозмездного пользования у государственных академий наук, у организаций, находившихся в ведении государственных академий наук до дня вступления в силу Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-253-fz-2013/statya-1) от 27.09.2013 N 253-ФЗ "О Российской академии наук, реорганизации государственных академий наук и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также у государственных учреждений, входящих в структуру Российской академии наук;
земельные участки, предоставленные в аренду Государственной компании "Российские автомобильные дороги" федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства;
иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.
Согласно [пункту 3 статьи 4](https://bukva.ai/docs/zakon-29-fz-2003/statya-1#p100031) Федерального закона от 27.02.2003 N 29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" (далее - Закон N 29-ФЗ) земельные участки, предоставленные для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта, ограничиваемых в обороте в соответствии с [пунктом 1 статьи 8](https://bukva.ai/docs/zakon-29-fz-2003/statya-8#p100082) Закона N 29-ФЗ, а также земельные участки, на которых размещены железнодорожные станции и железнодорожные вокзалы, являются федеральной собственностью.
[Частью 2 статьи 14](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100193) Закона N 218-ФЗ установлен перечень документов-оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Особенности осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю предусмотрены [статьей 55](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-55#p100750) Закона N 218-ФЗ.
Так, в соответствии с [частью 1 статья 55](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100751) Закона N 218-ФЗ в заявлении о государственной регистрации права собственности на земельный участок указывается основание возникновения права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок.
[Перечень](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-307-2016#p100010) документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 14.04.2016 N 307 (далее - Перечень).
Учитывая изложенное, полагаем, что учетно-регистрационные действия в отношении земельного участка, образуемого из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, могут быть осуществлены одновременно в следующих случаях:
при наличии на образуемом земельном участке указанных в [пункте 3 статьи 4](https://bukva.ai/docs/zakon-29-fz-2003/statya-1#p100031) Закона N 29-ФЗ объектов федерального железнодорожного транспорта, ограничиваемых в обороте в соответствии с [пунктом 1 статьи 8](https://bukva.ai/docs/zakon-29-fz-2003/statya-8#p100082) Закона N 29-ФЗ, железнодорожных станций, железнодорожных вокзалов (информация о расположении соответствующих объектов на образуемом земельном участке должна содержаться в межевом плане, представленном в целях постановки на государственный кадастровый учет такого земельного участка);
при разграничении государственной собственности по одному из оснований, предусмотренных [пунктом 1 статьи 3.1](https://bukva.ai/docs/zakon-137-fz-2001/statya-3-1#p12) Закона N 137-ФЗ при наличии документов, предусмотренных [Перечнем](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-307-2016#p100010).