---
title: "<Письмо> Росреестра от 18.03.2022 N 14-2018-ТГ/22"
number: "14-2018-ТГ/22"
issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
issued_on: 2022-03-18
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-2018-tg22"
---
## <Письмо> Росреестра от 18.03.2022 N 14-2018-ТГ/22
# <Письмо> Росреестра от 18.03.2022 N 14-2018-ТГ/22
<Об изменениях, внесенных Федеральным законом от 14.03.2022 N 58-ФЗ>
> [!IMPORTANT]
> Текст документа приведен в соответствии с публикацией на сайте https://roscadastre.ru по состоянию на 13.04.2022.
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**
**ПИСЬМО**
**от 18 марта 2022 г. N 14-2018-ТГ/22**
Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии доводит до сведения следующее.
На официальном интернет-портале правовой информации (http://publication.pravo.gov.ru) 14.03.2022 опубликован Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-58-fz-2022/statya-1) от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 58-ФЗ), который вступил в силу 14.03.2022.
[Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-58-fz-2022/statya-6#p100026) N 58-ФЗ внесены изменения в том числе в Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), предусматривающие:
уточнение пределов правовой экспертизы в части исключения проверки государственным регистратором прав:
- наличия правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположено здание или сооружение, введенные в эксплуатацию, а также соответствия таких введенных в эксплуатацию здания или сооружения виду разрешенного использования данного земельного участка и установленным применительно к данному земельному участку ограничениям прав на землю [(часть 15 статьи 40)](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p939);
- обеспечения инженерной защиты объектов капитального строительства, расположенных в границах зон затопления, подтопления, и (или) территорий, на которых расположены такие объекты; оборудования объектов капитального строительства, расположенных в границах водоохранных зон, сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод [(часть 15.1 статьи 40)](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p940):
- соответствия параметров объекта, введенного в эксплуатацию до дня вступления в силу Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-252-fz-2015/statya-1) от 13.07.2015 N 252-ФЗ "О внесении изменении в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", указанных в проектной документации и (или) исполнительной документации и в разрешении на ввод в эксплуатацию этого объекта, при осуществлении государственной регистрации прав на такой объект, если ранее был осуществлен его государственный кадастровый учет [(часть 6 статьи 71)](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p943);
установление (уточнение) действующих до 01.01.2025 особенностей осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости, созданный до дня вступления в силу [постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-3020-1) Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-I "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность":
- отнесенный решением уполномоченного органа к числу объектов гражданской обороны, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в части того, что документом, содержащим описание такого объекта недвижимости, на основании которого сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане, является предусмотренная [частью 11 статьи 24](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p700) Закона N 218-ФЗ декларация о таком объекте недвижимости [(часть 6.1 статьи 70)](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p941);
- не указанный в [части 6.1 статьи 70](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p941) Закона N 218-ФЗ в части того, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на такой объект недвижимости осуществляются на основании выписки из реестра государственного или муниципального имущества: при отсутствии документов, предусмотренных [частью 8 статьи 24](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p753) Закона N 218-ФЗ, документом, на основании которого сведения о таком объекте недвижимости указываются в техническом плане, является предусмотренная [частью 11 статьи 24](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p700) Закона N 218-ФЗ декларация о таком объекте недвижимости [(часть 6.2 статьи 70)](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p942).
Кроме того, [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-58-fz-2022/statya-1) N 58-ФЗ до 01.03.2023 предусмотрено право арендатора требовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, предусматривающего увеличение срока действия данного договора аренды, независимо от оснований заключения данного договора аренды при соблюдении условий, указанных в [части 3 статьи 8](https://bukva.ai/docs/zakon-58-fz-2022/statya-8#p100055) Закона N 58-ФЗ. Срок, на который увеличивается срок действия договора аренды земельного участка в соответствии с дополнительным соглашением, не может превышать три года; при этом положения [пункта 8 статьи 39.8](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-8#p534) Земельного кодекса Российской Федерации не применяются ([части 3](https://bukva.ai/docs/zakon-58-fz-2022/statya-8#p100055), [4 статьи 8](https://bukva.ai/docs/zakon-58-fz-2022/statya-8#p100058) Закона N 58-ФЗ).
Руководителям (и.о. руководителей) территориальных органов Росреестра, Госкомрегистра, Севреестра необходимо довести до сведения государственных регистраторов прав изложенную в настоящем письме информацию и обеспечить контроль за соблюдением норм действующего законодательства.