--- title: "<Письмо> Росреестра от 16.12.2020 N 14-17819/20@" number: "14-17819/20@" issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" issued_on: 2020-12-16 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-1781920-at" --- ## <Письмо> Росреестра от 16.12.2020 N 14-17819/20@ # <Письмо> Росреестра от 16.12.2020 N 14-17819/20@ <О государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета> > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО**
**от 16 декабря 2020 г. N 14-17819/20@**
Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращение, сообщает. [Частью 2 статьи 7](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100054) Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) предусмотрено, что в состав Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) входят в том числе реестр объектов недвижимости (далее - Кадастр недвижимости), реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее - Реестр прав). [Частью 2 статьи 14](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100193) Закона N 218-ФЗ определен перечень документов, являющихся основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, и, соответственно, являющихся документами, на основании которых вносятся сведения в Кадастр недвижимости и в Реестр прав. При этом правоустанавливающие документы - это указанные в [пунктах 1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100194) - [6](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100199), [8 части 2 статьи 14](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100985) Закона N 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества (являющиеся основаниями именно для государственной регистрации прав, ограничения прав, обременения недвижимого имущества); документы, о которых говорится в [пункте 7 части 2 статьи 14](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p411) Закона N 218-ФЗ, являются основаниями исключительно для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Действующим законодательством (например, положениями [частей 5](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p973), [9 статьи 69](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100910) Закона N 218-ФЗ) предусмотрены случаи, когда в Кадастре недвижимости могут содержаться сведения об объекте недвижимости, как о ранее учтенном, при этом в Реестре прав записи о государственной регистрации прав в отношении такого объекта могут отсутствовать. В случаях, указанных в [части 4 статьи 14](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100208) Закона N 218-ФЗ, государственная регистрация прав осуществляется без одновременного государственного кадастрового учета при условии наличия в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется. В таких случаях представление в орган регистрации прав для осуществления регистрационных действий технического плана объекта недвижимости (например, здания, сооружения), сведения о котором уже содержатся в ЕГРН, не требуется. Если у объекта недвижимости, сведения о котором содержатся в ЕГРН, изменились характеристики, указанные в [частях 4](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100074), [5 статьи 8](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100102) Закона N 218-ФЗ (например, описание местоположения, площадь и т.п.), в отношении этого объекта в орган регистрации прав представляются документы для осуществления государственного кадастрового учета изменений, в том числе технический план такого объекта.
Начальник Управления
методического обеспечения
и анализа в сфере регистрации
прав и кадастрового учета
Ю.В.КУНИЦЫНА
---