Письмо Росреестра от 09.03.2022 № 14-1650-ГЕ/22
Актуально на 03.11.2026.
Как цитировать: <Письмо> Росреестра от 09.03.2022 N 14-1650-ГЕ/22. 14-1650-ГЕ/22. 09.03.2022. https://bukva.ai/docs/pismo-14-1650-ge22
<О выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, касающихся государственного кадастрового учета созданных объектов недвижимости иностранными лицами недружественных государств>
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в целях реализации Указа Президента Российской Федерации от 01.03.2022 № 81 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации» (далее — Указ № 81) обращается со следующим.
Согласно части 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении) осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.
Таким образом, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является, в том числе, документом-основанием возникновения права собственности лица, которому оно выдано, на завершенный строительством объект.
Указом № 81 с 02.03.2022 установлен особый порядок осуществления (исполнения) сделок, влекущих за собой возникновение права собственности, в том числе на недвижимое имущество, с участием указанных в пункте 1 Указа № 81 лиц иностранных государств, совершающих недружественные действия.
В целях доведения до территориальных органов Росреестра, Госкомрегистра, Севреестра рекомендаций, касающихся государственного кадастрового учета созданных названными в Указе № 81 иностранными лицами недружественных государств или с участием таких лиц (например, на основании инвестиционных сделок) объектов недвижимости и, соответственно, государственной регистрации права собственности (включая право общей долевой собственности) на данные объекты этих лиц, просим в возможно короткий срок проинформировать о порядке выдачи в настоящее время разрешений на ввод в эксплуатацию указанных объектов капитального строительства (наличии (отсутствии) особенностей применения уполномоченными органами установленного градостроительным законодательством Российской Федерации порядка выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию).