Письмо Росреестра от 18.10.2021 № 14-14806/21@

<О предоставлении информации из ЕГРН>

Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев в рамках установленной компетенции обращение, учитывая, что согласно Положению о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457, Росреестр не уполномочен разъяснять и толковать законодательство Российской Федерации, сообщает.

Порядок и условия предоставления информации из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) определены статьями 62 и 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ) и принятыми в его развитие приказами Росреестра.

Согласно части 17 статьи 62 Закона № 218-ФЗ способами и в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, по запросу правообладателя ему предоставляется информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который у него зарегистрированы (за исключением случаев, указанных в данной норме Закона № 218-ФЗ); такая информация предоставляется правообладателю в срок не более чем три рабочих дня со дня запроса такой информации.

Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — Порядок), форма запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, об объектах недвижимости и (или) их правообладателях (далее — Форма запроса) утверждены приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения пункта 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 32, 41 Порядка, а также то, что Формой запроса предусмотрена возможность направления представителем заявителя (например, правообладателя объекта недвижимости) запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, об объектах недвижимости и (или) их правообладателях, на наш взгляд, содержащаяся в ЕГРН информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, права на который зарегистрированы за определенным лицом (в виде справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, рекомендуемый образец которой утвержден приказом Росреестра от 04.09.2020 № П/0329), может быть предоставлена представителю такого лица, действующему от его имени по доверенности, содержащей соответствующие полномочия, по запросу указанного представителя.

---