--- title: "<Письмо> Росреестра от 30.12.2019 N 14-12929-ГЕ/19" number: "14-12929-ГЕ/19" issued_on: 2019-12-30 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-12929-ge19" --- ## <Письмо> Росреестра от 30.12.2019 N 14-12929-ГЕ/19 # <Письмо> Росреестра от 30.12.2019 N 14-12929-ГЕ/19 <По вопросу осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае выявления пересечения границ земельного участка, об учете которого и (или) регистрации прав на который представлено заявление, и смежного земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН> (вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 05.11.2019 N Д23и-38194)
**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО**
от 30 декабря 2019 г. N 14-12929-ГЕ/19
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и возможного учета в работе копии обращения заявителя и писем Росреестра от 31.10.2019 N 14-10664-ГЕ/19, Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 05.11.2019 [N Д23и-38194](#p100008) по вопросу осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае выявления пересечения границ земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, и смежного земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА
Приложение
**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО**
**от 5 ноября 2019 г. N Д23и-38194**
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращение и сообщает. В соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-437-2008#p100019) о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (далее - Положение), Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим выработку государственной политики и нормативно-правовое регулирование в отнесенных к его ведению сферах деятельности. Согласно [Положению](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-437-2008#p100019) Минэкономразвития России не наделено полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения. Необходимо отметить, что содержащейся в обращении информации недостаточно для подготовки обоснованного ответа (не указаны кадастровые номера земельных участков). Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее. Согласно [пункту 20 части 1 статьи 26](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p25) Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных [пунктом 20.1 части 1 статьи 26](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p26) и [частями 1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p219) и [2 статьи 60.2](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p220) Закона N 218-ФЗ). При этом действующим законодательством пределы пересечения границ земельных участков с границами других земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не установлены. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части ([часть 8 статьи 22](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100340) Закона N 218-ФЗ). [Требования](https://bukva.ai/docs/prikaz-90-2016-minekonomrazvitiya-rossii#p100012) к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке утверждены приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 г. N 90 (далее - Требования). При этом средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек рассчитывается для оценки точности определения координат характерных точек ([пункт 4](https://bukva.ai/docs/prikaz-90-2016-minekonomrazvitiya-rossii#p100023) Требований). Также отмечаем, что [статьей 43](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-43#p100643) Закона N 218-ФЗ предусмотрена возможность уточнения описания местоположения границ земельного участка. При этом, исходя из комплексного анализа положений [Закона N 218-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) уточнение местоположения границ земельного участка допускается в том числе в случае, если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки). Кроме того, согласно [части 2 статьи 43](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100645) Закона N 218-ФЗ если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Учитывая изложенное, по мнению Департамента недвижимости, в отношении земельных участков, границы которых имеют общую (смежную) часть, то есть смежных земельных участков, в ЕГРН должны содержаться идентичные сведения о координатах характерных точек смежной части их границ. Заместитель директора
Департамента недвижимости
Э.У.ГАЛИШИН
---