--- title: "<Письмо> Росреестра от 13.02.2025 N 14-1255-ТГ/25" number: "14-1255-ТГ/25" issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" issued_on: 2025-02-13 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-1255-tg25" --- ## <Письмо> Росреестра от 13.02.2025 N 14-1255-ТГ/25 # <Письмо> Росреестра от 13.02.2025 N 14-1255-ТГ/25 <О направлении ответов на поступившие вопросы методического характера в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав>
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО**
**от 13 февраля 2025 г. N 14-1255-ТГ/25**
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и учета в работе [ответы/рекомендации](#p100006) на поступившие вопросы методического характера в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Руководителям, исполняющим обязанности руководителей территориальных органов Росреестра, Госкомрегистра, Севреестра необходимо обеспечить доведение до сведения государственных регистраторов прав соответствующей информации.
Т.А.ГРОМОВА
**Приложение**
| N п/п | Наименование территориального органа Росреестра | Реквизиты направленного ТО письма | Вопрос территориального органа Росреестра | Ответ Центрального аппарата Росреестра | | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 | Управление Росреестра по Самарской области | от 24.01.2025 N Исх-р/25-208 | Об уплате государственной пошлины при направлении уполномоченным органом [<1>](#p100018) в орган регистрации прав на основании [части 1.10 статьи 19](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1311) Закона N 218-ФЗ [<2>](#p100019) документов об осуществлении государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в случае изменения сведений о помещении в МКД [<3>](#p100020) по результатам его перепланировки, а также в случае образования в результате перепланировки новых помещений | [Статьей 17](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-17#p1335) Закона N 218-ФЗ установлено, что за осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав взимается государственная пошлина в соответствии с [НК](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143) [<4>](#p100021).
[Пунктом 1 статьи 333.33](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p5250) НК установлены размеры государственной пошлины:
за государственный кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости [(подпункт 22.3)](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p26249);
за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на созданные (образованные) объекты недвижимости [(подпункт 22.4)](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p26252).
В соответствии с положениями [части 1 статьи 28](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p1188) ЖК [<5>](#p100022) по завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в МКД заявитель способом, предусмотренным [частью 9 статьи 23](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p1185) ЖК, направляет в уполномоченный орган уведомление о завершении указанных работ; в случае перепланировки помещения к такому уведомлению прилагается технический план перепланированного помещения, подготовленный заявителем в соответствии с [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) N 218-ФЗ; в случае образования в результате перепланировки помещения новых помещений в уведомлении о завершении перепланировки помещения указываются сведения об уплате заявителем государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Под "заявителем", который обращается в уполномоченный орган за проведением перепланировки, в [главе 4](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-25#p830) ЖК понимается собственник помещения или уполномоченное им лицо ([части 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-26#p835), [2 статьи 26](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-26#p836) ЖК).
В этой связи, принимая также во внимание [статью 333.17](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-333-17#p764) НК, на наш взгляд:
собственник помещения в МКД является плательщиком государственной пошлины за совершение в отношении него (и (или) принадлежащего ему помещения) соответствующего(их) учетно-регистрационного(ых) действия(ий) (государственного кадастрового учета в связи с изменением сведений о перепланированном помещении либо государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на образуемые в результате перепланировки новые помещения) по заявлению уполномоченного органа, направленному в орган регистрации прав на основании [части 1.10 статьи 19](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1311) Закона N 218-ФЗ;
отсутствие в [части 1 статьи 28](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p1188) ЖК и [части 1.10 статьи 19](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1311) Закона N 218-ФЗ положений, корреспондирующих положениям [подпунктов 22.3](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p26249) и [22.4 пункта 1 статьи 333.33](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p26252) НК, не влияет на исполнение установленной [НК](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143) обязанности по уплате соответствующей государственной пошлины ее плательщиками (не отменяет такую обязанность).
Также отмечаем, что в рамках подготовки ко второму чтению проекта федерального закона N 651434-8 "О внесении изменений в отдельные статьи Жилищного кодекса Российской Федерации" Росреестром направлены предложения о дополнении указанного законопроекта соответствующими положениями о внесении изменений в [часть 1 статьи 28](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p1188) ЖК и [часть 1.10 статьи 19](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1311) Закона N 218-ФЗ.
Учитывая изложенное, а также положения [части 2 статьи 8](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p944), [пункта 6 части 5 статьи 14](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p418) и [пункта 4.6 части 2 статьи 15](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1310) Закона N 218-ФЗ, на наш взгляд:
при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с изменением основных сведений о перепланированном помещении в МКД по заявлению уполномоченного органа, направленному в орган регистрации прав в соответствии с [частью 1.10 статьи 19](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1311) Закона N 218-ФЗ, собственником такого помещения уплачивается государственная пошлина в размере, предусмотренном [подпунктом 22.3 пункта 1 статьи 333.33](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p26249) НК;
при осуществлении по заявлению уполномоченного органа, направленному в орган регистрации прав в соответствии с [частью 1.10 статьи 19](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1311) Закона N 218-ФЗ, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на помещения, образованные в результате перепланировки помещения в МКД, лицами, чьи права регистрируются на образованные помещения, уплачивается государственная пошлина за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на созданные (образованные) объекты недвижимости в размере, установленном [подпунктом 22.4 пункта 1 статьи 333.33](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p26252) НК. | --- <1> Орган местного самоуправления, уполномоченный на согласование перепланировки помещений в многоквартирном доме. <2> Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". <3> Многоквартирный дом. <4> Налоговый [кодекс](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1) Российской Федерации. <5> Жилищный [кодекс](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1) Российской Федерации. ---