--- title: "<Письмо> Росреестра от 21.12.2015 N 14-11575/15" number: "14-11575/15" issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" issued_on: 2015-12-21 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-1157515" --- ## <Письмо> Росреестра от 21.12.2015 N 14-11575/15 # <Письмо> Росреестра от 21.12.2015 N 14-11575/15 <О разъяснении законодательства> > [!IMPORTANT] > КонсультантПлюс: примечание. > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания. **МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,** **КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО** от 21 декабря 2015 г. N 14-11575/15 Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 16.11.2015 N 10-4031-КЛ, сообщает следующее. В связи с поступающими в Росреестр копиями распоряжений Росавтодора об установлении публичного сервитута в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) в целях прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций и их эксплуатации (далее - Распоряжения) в Росавтодор неоднократно направлялись разъяснения о порядке государственной регистрации ограничения (обременения) права в виде сервитута на земельные участки. В соответствии со [статьей 4](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-31#p100027) Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним носит заявительный характер и осуществляется на основании документов, перечень которых приведен в [пункте 1 статьи 17](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-31#p654) Закона о регистрации, в порядке, установленном [статьями 13](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-31#p100122) и [16](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-31#p100143) Закона о регистрации. Так, в частности, Распоряжения являются основанием для государственной регистрации ограничения (обременения) права на земельный участок. Для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей об ограничении (обременении) права на земельный участок в виде сервитута заявитель должен обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по месту нахождения объекта недвижимости, с соответствующим заявлением и надлежащим образом оформленными документами в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом в соответствии с [пунктом 2 статьи 27](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-31#p100466) Закона о регистрации в случае, если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается кадастровый паспорт такого объекта недвижимости, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровая выписка о таком объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется сфера действия сервитута. Таким образом, сведения о части земельного участка должны быть учтены в государственном кадастре недвижимости. В этой связи отмечаем следующее. Исходя из [части 2 статьи 16](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p335) и [пункта 2 части 1 статьи 22](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p100183) Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), государственный кадастровый учет (при учете части земельного участка) осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых документов, в том числе межевого плана, подготовленного в соответствии с [Требованиями](https://bukva.ai/docs/prikaz-412-2008-minekonomrazvitiya-rossii-2#p536) к подготовке межевого плана, в том числе особенностями подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в [части 11 статьи 25](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p234) Закона о кадастре, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412. В этой связи полагаем, что поступающие в ФГБУ "ФКП Росреестра" подобные распоряжения Росавтодора могут быть направлены в соответствующие филиалы "ФГБУ ФКП Росреестра" для сведения и учета в работе.
Начальник Управления
методического обеспечения
и анализа в сфере регистрации
прав и кадастрового учета
**Н.С.ЛЕЩЕНКО**
---