---
title: "Письмо Росреестра от 13.02.2023 N 14-1142-ТГ/23"
number: "14-1142-ТГ/23"
issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
issued_on: 2023-02-13
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-1142-tg23"
---

## Письмо Росреестра от 13.02.2023 N 14-1142-ТГ/23

# Письмо Росреестра от 13.02.2023 N 14-1142-ТГ/23

"О дате договора, заключенного в электронном виде и являющегося основанием для осуществления регистрационных действий"

> [!IMPORTANT]
> Текст документа приведен в соответствии с публикацией на сайте https://rosreestr.gov.ru/ по состоянию на 16.02.2023.


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**<br>
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 13 февраля 2023 г. N 14-1142-ТГ/23**

<a id="p100003"></a>**О ДАТЕ**<br>
**ДОГОВОРА, ЗАКЛЮЧЕННОГО В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ И ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ**<br>
**ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕГИСТРАЦИОННЫХ ДЕЙСТВИЙ**

</div>


<a id="p100004"></a>Исходя из положений [статей 425](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-425#p102009), [432](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-432#p102048), [433](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-433#p102052) Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующих порядок заключения договора, датой заключения "электронного" договора (если такой договор в силу закона не считается заключенным с момента его государственной регистрации в ЕГРН [[1]](#p100015)) является дата, когда он был фактически подписан УКЭП [[2]](#p100016) участника договора, подписавшего такой договор последним (согласно метке доверенного времени).
<a id="p100005"></a>Датой заключения договора, подлежащего в силу закона государственной регистрации в ЕГРН (например, ДДУ [[3]](#p100017), договора аренды), является дата такой регистрации.
<a id="p100006"></a>В соответствии с [Порядком](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0241-2021#p100022) ведения ЕГРН [[4]](#p100018):
- <a id="p100007"></a>в Реестре прав [[5]](#p100019) в отношении документов-оснований указываются основные сведения, позволяющие его идентифицировать: вид (наименование) документа, его серия и номер (при наличии), дата выдачи (подписания), наименование органа (организации), выдавшего (выдавшей) документ ([пункты 55](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0241-2021#p100681), [74](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0241-2021#p100772));
- <a id="p100008"></a>в записи о государственной регистрации ДДУ указываются в том числе реквизиты такого ДДУ [(пункт 153)](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0241-2021#p101144)..
<a id="p100009"></a>[Порядком](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0241-2021#p100022) ведения ЕГРН не предусмотрено внесение в запись Реестра прав именно сведений о дате заключения договора, являющегося основанием для осуществления регистрационных действий. Как следствие, в ФГИС ЕГРН [[6]](#p100020) отсутствует соответствующее "поле" и не предусмотрено "автоматическое" внесение в него сведений из договора, заключенного в электронном виде, о дате его заключения (т.е. о той дате, когда "электронный" договор фактически был подписан (согласно метке доверенного времени) УКЭП последнего из его участников).
<a id="p100010"></a>Учитывая вышеизложенное, принимая также во внимание понятие "Дата документа", закрепленное в [пункте 5.10](https://bukva.ai/docs/gost-r-7-0-97-2016#p100094) ГОСТ Р 7.0.97-2016. Национальный стандарт Российской Федерации. Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Организационно-распорядительная документация. Требования к оформлению документов, утвержденного [приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-2004-st-2016) Росстандарта от 08.12.2016 N 2004-ст, [пункте 63](https://bukva.ai/docs/gost-r-7-0-8-2013#p100102) ГОСТ Р 7.0.8-2013. Национальный стандарт Российской Федерации. Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения, утвержденного [приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-1185-st) Росстандарта от 17.10.2013 N 1185-ст:
- <a id="p100011"></a>в записи Реестра прав в отношении документа-основания указывается дата "электронного" договора, расположенная на первой его странице, т.е. в реквизите документа;
- <a id="p100012"></a>если такой реквизит документа в "электронном" договоре отсутствует, в записи Реестра прав в отношении документа-основания указывается дата заключения "электронного" договора (то есть дата, когда такой договор был фактически подписан УКЭП участника договора, подписавшего его последним (согласно метке доверенного времени).
<a id="p100013"></a>При этом обращаем внимание на то, что имеет значение при проведении государственным регистратором прав правовой экспертизы "электронного" договора (например, при определении момента, с которого необходимо нотариальное удостоверение соответствующего договора, невозможно образование "микродоли" (за исключением случаев, предусмотренных законом) и т.д.) дата заключения "электронного" договора (не реквизит документа).


<a id="p100014"></a>

---


1. <a id="p100015"></a>Единый государственный реестр недвижимости
2. <a id="p100016"></a>Усиленная квалифицированная электронная подпись
3. <a id="p100017"></a>Договор участия в долевом строительстве
4. <a id="p100018"></a>[Порядок](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0241-2021#p100022) ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденный приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241
5. <a id="p100019"></a>Реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества Единого государственного реестра недвижимости
6. <a id="p100020"></a>Федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости
   <a id="p100021"></a>------------------------------------------------------------------