---
title: "<Письмо> Росреестра от 22.11.2019 N 14-11416-ГЕ/19"
number: "14-11416-ГЕ/19"
issued_on: 2019-11-22
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-11416-ge19"
---

## <Письмо> Росреестра от 22.11.2019 N 14-11416-ГЕ/19

# <Письмо> Росреестра от 22.11.2019 N 14-11416-ГЕ/19

"О направлении копии письма"

(вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 21.10.2019 N Д23и-36103 "О рассмотрении обращения")


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**<br>
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**

<a id="p100003"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 22 ноября 2019 г. N 14-11416-ГЕ/19**

<a id="p100004"></a>**О НАПРАВЛЕНИИ КОПИИ ПИСЬМА**

</div>


<a id="p100005"></a>Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и возможного учета в работе копии обращения и [письма](#p100009) (ответа) Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 21.10.2019 N Д23и-36103 относительно вида разрешенного использования образуемого земельного участка.

<div align="right">

<a id="p100006"></a>Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА

</div>






<div align="right">

<a id="p100007"></a>Приложение

</div>


<div align="center">

<a id="p100008"></a>**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100009"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 21 октября 2019 г. N Д23и-36103**

<a id="p100010"></a>**О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ**

</div>


<a id="p100011"></a>Департамент недвижимости Минэкономразвития рассмотрел обращение, касающееся образования земельного участка, и в части установленной компетенции сообщает.
<a id="p100012"></a>Порядок образования земельных участков установлен [главой I.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p321) Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс).
<a id="p100013"></a>В соответствии с [пунктом 3 статьи 11.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p194) Земельного кодекса целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
<a id="p100014"></a>Согласно [пункту 51](https://bukva.ai/docs/prikaz-921-2015-minekonomrazvitiya-rossii#p100864) Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (далее - Требования), вид (виды) разрешенного использования образуемых земельных участков должен (должны) соответствовать сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), о виде (видах) разрешенного использования исходного земельного участка, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
<a id="p100015"></a>В таких случаях сведения о выбранных или установленных видах (виде) разрешенного использования указываются в межевом плане на основании:
<a id="p100016"></a>градостроительного регламента и сведений о территориальной зоне, в границах которой расположен земельный участок (с указанием реестрового номера границ территориальной зоны или в случае отсутствия такого реестрового номера ее индивидуального обозначения (например, вид, тип, номер, индекс), при этом в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводится обоснование указания в данном реквизите такого (основного и при наличии вспомогательного) вида (видов) разрешенного использования;
<a id="p100017"></a>разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка (копия такого разрешения включается в состав приложения межевого плана, далее - Приложение);
<a id="p100018"></a>акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка, в том числе решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, решения об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения об утверждении проекта межевания территории (копия акта включается в состав Приложения, за исключением случая, если сведения о проекте межевания территории внесены в ЕГРН);
<a id="p100019"></a>вступившего в законную силу судебного акта (копия такого документа включается в состав Приложения);
<a id="p100020"></a>проектной документации лесных участков в отношении лесных участков.
<a id="p100021"></a>Таким образом, вид разрешенного использования образуемого земельного участка может отличаться от вида разрешенного использования исходного земельного участка только в случае, если федеральным законом установлен порядок определения вида разрешенного использования образуемого земельного участка, отличный от предусмотренного [пунктом 3 статьи 11.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p194) Земельного кодекса.
<a id="p100022"></a>Например, [частью 8 статьи 14](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-43-fz-2013/statya-1#p100182) Федерального закона от 5 апреля 2013 г. N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что внесение в государственный кадастр недвижимости (после 1 января 2017 года - ЕГРН) сведений о видах разрешенного использования земельных участков, образуемых для размещения объектов федерального значения или регионального значения, указанных в [части 2 статьи 1](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-43-fz-2013/statya-1#p100011) указанного Федерального закона, осуществляется одновременно с учетом вновь образуемых земельных участков на основании решения об утверждении схемы земельных участков, подготовленной на основании утвержденной в соответствии с законодательством Российской Федерации документации по планировке территории, устанавливающей виды разрешенного использования земельных участков.
<a id="p100023"></a>При этом в случае отсутствия вида разрешенного использования у исходного земельного участка или в случае образования земельного участка из земель сведения о виде разрешенного использования образуемого земельного участка могут быть указаны в межевом плане на основании одного из перечисленных в [пункте 51](https://bukva.ai/docs/prikaz-921-2015-minekonomrazvitiya-rossii#p100864) Требований документа.
<a id="p100024"></a>Таким образом, в описанном в обращении случае вид разрешенного использования образуемого земельного участка, указанный в межевом плане, должен соответствовать виду разрешенного использования исходного земельного участка.
<a id="p100025"></a>Дополнительно сообщаем, что решение указанного вопроса предусмотрено проектом федерального закона N 496293-7 "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской Федерации (в целях совершенствования определения видов разрешенного использования земельных участков)", принятым Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации в первом чтении 9 октября 2018 г.

<div align="right">

<a id="p100026"></a>Заместитель директора<br>
Департамента недвижимости<br>
М.В.БОЧАРОВ

</div>




<a id="p100027"></a>

---