Письмо Росреестра от 26.12.2022 № 14-11411-ТГ/22

<Об особенностях государственной регистрации прекращения ранее зарегистрированных прав Банка России на неиспользуемое им недвижимое имущество>

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в связи с обращением Департамента недвижимости Центрального банка Российской Федерации от 01.09.2022 № 60-1-3/2/1318 (прилагается), учитывая результаты проведенного анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) в отношении объектов недвижимости, указанных в приложениях к данному обращению, при государственной регистрации прекращения ранее зарегистрированных прав Банка России на неиспользуемое им недвижимое имущество предлагает руководствоваться следующим.

Исходя из положений пункта 1 статьи 45, пунктов 4, 5 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК), статьи 2 Федерального закона от 10.07.2002 № 86-ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)»), части 2 статьи 14, пункта 1 части 3, части 4 статьи 15, частей 4, 5 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

1. государственная регистрация прекращения ранее зарегистрированного права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, принадлежащими Банку России и неиспользуемыми им (далее — Участки), осуществляется на основании решений Росимущества (его территориальных органов) о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования Участками, представленных вместе с заявлениями представителей Росимущества (его территориальных органов) либо представителей Банка России о государственной регистрации прекращения такого права;

предоставление соответствующей выписки из протокола заседания комиссии Банка России по списанию имущества и дебиторской задолженности, предусмотренной Положением Банка России от 30.06.2017 № 591-П «О порядке списания, передачи, реализации имущества, списания дебиторской задолженности в Банке России» (далее соответственно — Выписка, Протокол) не требуется;

2. государственная регистрация прекращения ранее зарегистрированного права владения, пользования и распоряжения имуществом Банка России на иные объекты недвижимости, не используемые Банком России (далее — Объекты), осуществляется в связи с передачей Объекта в казну Российской Федерации;

за государственной регистрацией прекращения права владения, пользования и распоряжения имуществом Банка России на Объект с соответствующим заявлением в орган регистрации прав обращается представитель Банка России (его территориального подразделения), действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, содержащей соответствующие полномочия;

в качестве основания для государственной регистрации прекращения права владения, пользования и распоряжения имуществом Банка России на Объект представляются:

• либо распоряжение Росимущества/его территориального органа, содержащее информацию о принятии в казну Российской Федерации Объекта с указанием в нем Протокола либо Выписки;
• либо Выписка и документ Росимущества (его территориального органа), свидетельствующий о принятии Объекта от Банка России (например, распоряжение Росимущества/его территориального органа о передаче Объектов с баланса Банка России на баланс федеральных предприятий, учреждений; распоряжение Росимущества/его территориального органа об изъятии у Банка России Объектов и закреплении их за федеральными предприятиями, учреждениями на соответствующих правах (оперативного управления, хозяйственного ведения), соответствующее письмо Росимущества (его территориального органа);

если право собственности Российской Федерации на Объект не зарегистрировано в ЕГРН, учитывая проводимую Росреестром и Росимуществом работу по наполнению ЕГРН, реестра федерального имущества сведениями о правах, с соответствующим заявлением о государственной регистрации прекращения права Банка России на Объект следует представлять заявление представителя Росимущества (его территориального органа) о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на Объект (отсутствие такого заявления само по себе не является основанием для приостановления государственной регистрации прекращения права Банка России, но с соответствующими территориальными органами Росимущества должна быть проведена надлежащая работа).

Изложенная в настоящем письме позиция согласована с Росимуществом.

Руководителям, исполняющим обязанности руководителей территориальных органов Росреестра, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя необходимо обеспечить доведение до сведения государственных регистраторов прав соответствующей информации.

---