--- title: "<Письмо> Росреестра от 06.12.2022 N 14-11037/22" number: "14-11037/22" issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" issued_on: 2022-12-06 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-1103722" --- ## <Письмо> Росреестра от 06.12.2022 N 14-11037/22 # <Письмо> Росреестра от 06.12.2022 N 14-11037/22 <О снятии земельного участка с государственного кадастрового учета> > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО**
**от 6 декабря 2022 г. N 14-11037/22**
Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращение, учитывая, что в соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-457-2009#p100019) о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457, Росреестр не уполномочен разъяснять и толковать законодательство Российской Федерации, сообщает. 1. Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) предусмотрены случаи, при которых земельный участок, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) со статусом "актуальные", может быть снят с государственного кадастрового учета (см. [части 3](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p542), [15](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p556), [18 статьи 41](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p557), [часть 11 статьи 60](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100784), [часть 11 статьи 60.2](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p58), [части 3](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100917), [3.2](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p187), [34 статьи 70](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p957) Закона N 218-ФЗ). На основании [части 34 статьи 70](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p957) Закона N 218-ФЗ в случае, если в отношении линейного объекта осуществлена реконструкция, предусматривающая изменение участка (участков) или части (частей) линейного объекта, при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон линейного объекта, орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, на котором были расположены такие участок (участки) или часть (части) линейного объекта, а также осуществляет государственную регистрацию прекращения прав при условии, что право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, по заявлению собственника указанного земельного участка (в случае, если для размещения реконструированных участка (участков) или части (частей) линейного объекта был образован самостоятельный земельный участок). На основании [пункта 33 части 1 статьи 26](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100413) Закона N 218-ФЗ осуществление учетно-регистрационных действий приостанавливается в случае, если земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) N 218-ФЗ. В этой связи, как представляется, снятие с государственного кадастрового учета земельного участка, на котором был расположен объект недвижимости, прекративший свое существование, и осуществление государственной регистрации прекращения права собственности на этот земельный участок в порядке, предусмотренном [частью 34 статьи 70](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p957) Закона N 218-ФЗ, не соответствует нормам действующего законодательства. 2. В соответствии со [статьей 11.7](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-11-7#p151) ЗК: при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается, за исключением случая, предусмотренного [пунктом 12 статьи 39.29](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-29#p2326) ЗК [(пункт 1)](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-11-7#p2318); перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и порядке, которые предусмотрены [главой V.4](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-27#p958) ЗК [(пункт 3)](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-11-7#p2320). При этом земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью ([пункт 1 статьи 16](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-16#p100132) ЗК). Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой установлены [статьей 39.27](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-27#p959) ЗК. Таким образом, действующим законодательством не запрещено осуществлять перераспределение земель с земельным участком, находящимся в федеральной собственности, в том числе установлены случаи и основания такого перераспределения. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с [главой V.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-1#p422) ЗК. 3. Многоконтурным является земельный участок, границы которого представляют собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями. На наш взгляд, многоконтурный земельный участок может быть снят с государственного кадастрового учета если он является преобразуемым, а также в иных случаях, предусмотренных [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) N 218-ФЗ. При этом снятие с государственного кадастрового учета отдельных контуров многоконтурного земельного участка не соответствует требованиям действующего законодательства. Заместитель начальника
Управления методического обеспечения
и анализа в сфере регистрации
прав и кадастрового учета
Р.Н.МАЗУКАБЗОВА
---