Письмо Росреестра от 11.02.2010 № 14-1013-ВК

«Об инвентаризации материалов кадастрового деления»

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО от 11 февраля 2010 г. № 14-1013-ВК

ОБ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ МАТЕРИАЛОВ КАДАСТРОВОГО ДЕЛЕНИЯ

В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии поступают многочисленные обращения управлений Росреестра к Роснедвижимости по субъектам Российской Федерации (далее — Управления) по вопросу внесения изменений в утвержденные материалы кадастрового деления кадастровых районов кадастровых округов, что свидетельствует об имеющихся проблемах с существующим кадастровым делением.

Поскольку органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений не установлен порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, а также порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, как это определено частью 3 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в настоящее время действует Приказ Росземкадастра от 14.05.2001 № П/89 «О кадастровом делении территории Российской Федерации» (далее — Приказ № П-89).

Пунктом 5 Приказа № П/89 установлено, что внесение изменений в утвержденные материалы кадастрового деления кадастрового округа осуществляется только в исключительных случаях по письменному разрешению Росземкадастра.

Кроме этого, при переходе на централизованный государственный кадастровый учет (мероприятия ФЦП «Создания кадастра недвижимости в субъектах Российской Федерации») предусматривается нормализация кадастровых сведений, в том числе кадастрового деления территории кадастрового округа.

С учетом вышеизложенного Росреестр поручает осуществить инвентаризацию материалов кадастрового деления, утвержденных соответствующими приказами управлений Роснедвижимости (далее — приказы), а также сопоставить их со сведениями о кадастровом делении, содержащимися в государственном кадастре недвижимости (далее — ГКН).

Специалисты Управления совместно со специалистами ФГУ «Земельная кадастровая палата» должны осуществить проверку сведений о кадастровом делении, внесенном в ГКН (семантические и графические данные), на соответствие их материалам кадастрового деления (схема кадастрового деления кадастрового района) и реестру, а именно:

• соответствие кадастровых номеров кадастровых кварталов, внесенных в ГКН, и их количества материалов деления;
• соответствие конфигурации кадастровых кварталов в ГКН схеме кадастрового деления кадастрового района. В случае если границы кадастрового квартала были откорректированы по границам земельного участка, местоположение границ которого установлено в соответствии с действующим законодательством, то это ошибкой не является и, следовательно, не требуется внесения каких-либо изменений в утвержденные материалы.

В случае выявления расхождения кадастровых номеров кадастровых кварталов, указанных в Реестре кадастровых кварталов, соответствующим схемам кадастрового деления кадастровых районов следует внести необходимые изменения в Реестре кадастровых кварталов, признав их технической ошибкой.

Несоответствие кадастровых номеров кадастровых кварталов, указанных в материалах кадастрового деления, внесенных в реестр, также возможно признать технической ошибкой и внести соответствующие изменения в материалы кадастрового деления.

Данные о приведении в соответствие текстовых и графических материалов кадастрового деления утверждаются соответствующим приказом Управления, при этом выполненный анализ должен быть оформлен в виде пояснительной записки, которая согласовывается (визируется) руководителем Управления и хранится вместе с материалами кадастрового деления. Копию приказа следует направить в Росреестр.

Корректировка кадастрового деления, выполненная территориальными органами, не требует согласования с Росреестром.

Под корректировкой кадастрового деления понимается следующее: устранение у кадастровых кварталов нескольких контуров, пересечений границ кадастровых кварталов, разрывов между кадастровыми кварталами.

В иных случаях при выявлении несоответствия сведений ГКН материалам кадастрового деления следует оценить необходимость внесения изменений в материалы и направления предложений по их изменению для согласования в Росреестр.

В случае необходимости внесения изменений в материалы кадастрового деления в Росреестр должны быть представлены:

• пояснительная записка;
• схема кадастрового деления кадастрового района (на картоснове) с отображением утвержденного и предлагаемого прохождения границ кадастровых кварталов (с указанием номеров, которые будут присвоены образуемым кадастровым кварталам);
• описание прохождения границ кадастровых кварталов;
• сведения о земельных участках, которые попадают в проектируемые кадастровые кварталы из существующих кадастровых кварталов (количество земельных участков, сведения о зарегистрированных правах на эти земельные участки).

Указанную работу необходимо проводить в первую очередь субъектам, которые в 2010 году переходят на централизованный государственный кадастровый учет (12 субъектов).

Информацию о результатах работы и необходимости внесения изменений в материалы кадастрового деление Управлениям предоставить в Росреестр по электронной почте: rndl0613@kadastr.ru в срок до:

• 22.03.2010 субъектам, которые переходят на централизованный государственный кадастровый учет в 2010 году;
• 17.05.2010 субъектам, входящим в состав Сибирского и Дальневосточного федеральных округов, которые не перешли на централизованный государственный кадастровый учет;
• 19.07.2010 субъектам, входящим в состав Уральского и Приволжского федеральных округов, которые не перешли на централизованный государственный кадастровой учет;
• 20.09.2010 субъектам, входящим в состав Северо-Западного, Южного и Северо-Кавказского федеральных округов, которое не перешли на централизованный государственный кадастровый учет;
• 22.11.2010 субъектам, входящим в состав Центрального федерального округа, которые не перешли на централизованный государственный кадастровый учет.

По результатам анализа данной информации Росреестром будет составлен график представления на рассмотрение материалов по внесению изменений в кадастровое деление, о чем субъекты буду проинформированы дополнительно.

Субъектам, которые уже перешли на централизованный государственный кадастровый учет и должны были нормализовать кадастровое деление, необходимо сообщить в Росреестр о проделанной работе.

---