---
title: "<Письмо> Росреестра от 10.10.2019 N 14-09961-ГЕ/19"
number: "14-09961-ГЕ/19"
issued_on: 2019-10-10
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-09961-ge19"
---

## <Письмо> Росреестра от 10.10.2019 N 14-09961-ГЕ/19

# <Письмо> Росреестра от 10.10.2019 N 14-09961-ГЕ/19

<О государственной регистрации прав на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств материнского капитала, при рождении последующего ребенка>

(вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 23.07.2019 N ОГ-Д23-6791 "О рассмотрении обращения")


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**<br>
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**

<a id="p100003"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 10 октября 2019 г. N 14-09961-ГЕ/19**

</div>


<a id="p100004"></a>Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и возможного учета в работе копии обращения заявителя, писем Росреестра от 12.07.2019 N 14-06899-ГЕ/19, Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 23.07.2019 [N ОГ-Д23-6791](#p100008) по вопросу государственной регистрации прав на земельный участок и расположенный на нем объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств материнского (семейного) капитала, при рождении в семье последующего ребенка, не являющегося участником общей долевой собственности на данный земельный участок.

<div align="right">

<a id="p100005"></a>Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА

</div>






<div align="right">

<a id="p100006"></a>Приложение

</div>


<div align="center">

<a id="p100007"></a>**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100008"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 23 июля 2019 г. N ОГ-Д23-6791**

<a id="p100009"></a>**О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ**

</div>


<a id="p100010"></a>Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращение относительно определения долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала (МСК), и в рамках своей компетенции сообщает.
<a id="p100011"></a>В соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-437-2008#p100019) о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (далее - Положение), Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим выработку государственной политики и нормативно-правовое регулирование в отнесенных к его ведению сферах деятельности. Согласно [Положению](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-437-2008#p100019) Минэкономразвития России не наделено полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.
<a id="p100012"></a>Решение о государственной регистрации, приостановлении государственной регистрации или отказе в государственной регистрации на объекты недвижимого имущества принимается в каждом конкретном случае государственным регистратором самостоятельно по результатам проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.
<a id="p100013"></a>Согласно [части 12 статьи 29](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100465) Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.
<a id="p100014"></a>Вместе с тем полагаем возможным обратить внимание на следующие положения действующего законодательства.
<a id="p100015"></a>В соответствии с [частью 4 статьи 10](https://bukva.ai/docs/zakon-256-fz/statya-1#p100145) Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Закон N 256-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) МСК, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
<a id="p100016"></a>Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МСК, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи.
<a id="p100017"></a>Кроме того, в связи с тем, что при появлении нового совместно проживающего члена семьи (например, при рождении ребенка) он также будет иметь право на долю в таком жилом помещении, в указанном соглашении об определении долей, на наш взгляд, должно быть предусмотрено положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности.
<a id="p100018"></a>Из обращения следует, что земельный участок был предоставлен заявителю и трем ее детям.
<a id="p100019"></a>В этой связи, принимая во внимание положения [пунктов 2](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-245#p101298), [3 статьи 245](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-245#p101299) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), если на момент обращения за государственной регистрацией прав на объект индивидуального жилищного строительства (далее - Дом) в семье родился ребенок, не являющийся участником общей долевой собственности на земельный участок, и супруг заявителя имеет право на дополнительные меры государственной поддержки, предусмотренные [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-256-fz/statya-1) N 256-ФЗ, по мнению Департамента недвижимости, с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности на Дом должны одновременно обратиться заявитель, действующая от своего имени и от имени своих детей в возрасте до 14 лет, ее супруг, совершеннолетние и несовершеннолетние дети в возрасте от 14 до 18 лет (если таковые имеются).
<a id="p100020"></a>При этом размер долей в праве общей собственности на Дом может быть определен соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности на Дом, предусмотренным [частью 4 статьи 10](https://bukva.ai/docs/zakon-256-fz/statya-1#p100145) Закона N 256-ФЗ, с учетом положений [статьи 245](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-245#p101296) ГК РФ.
<a id="p100021"></a>Дополнительно сообщаем, что письма Минэкономразвития России не содержат правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, не являются нормативными правовыми актами, имеют информационный характер и не препятствуют руководствоваться непосредственно нормами законодательства.

<div align="right">

<a id="p100022"></a>Заместитель директора<br>
Департамента недвижимости<br>
Э.У.ГАЛИШИН

</div>




<a id="p100023"></a>

---