--- title: "<Письмо> Росреестра от 18.06.2021 N 14-08908/21@" number: "14-08908/21@" issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" issued_on: 2021-06-18 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-0890821-at" --- ## <Письмо> Росреестра от 18.06.2021 N 14-08908/21@ # <Письмо> Росреестра от 18.06.2021 N 14-08908/21@ <Об отдельных вопросах, связанных с государственной регистрацией недвижимости> > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО**
**от 18 июня 2021 г. N 14-08908/21@**
Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращение, сообщает. 1. Порядок и условия предоставления информации из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) предусмотрены [статьями 62](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-62#p100799) и [63](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-63#p100835) Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), а также изданными в их развитие нормативными правовыми актами Минэкономразвития России, в том числе [Порядком](https://bukva.ai/docs/prikaz-968-2015-minekonomrazvitiya-rossii#p100012) предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденным действующим в настоящее время приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968 (далее - Порядок), которым определены в частности формы запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН (в [приложениях N 1](https://bukva.ai/docs/prikaz-968-2015-minekonomrazvitiya-rossii#p100928) - [4](https://bukva.ai/docs/prikaz-968-2015-minekonomrazvitiya-rossii#p365)). Необходимо отметить, что в запросе о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, об объектах недвижимости и (или) их правообладателях (форма которого установлена [приложением N 2](https://bukva.ai/docs/prikaz-968-2015-minekonomrazvitiya-rossii#p32) к Порядку) при описании объекта недвижимости в обязательном порядке указываются либо его кадастровый номер (ранее присвоенный государственный учетный номер), либо его адрес и площадь. В соответствии с [частью 2 статьи 63](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p652) Закона N 218-ФЗ сведения, содержащиеся в ЕГРН, по запросам о предоставлении сведений лиц, не указанных в [части 1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100836) названной статьи, аналитическая и иная информация предоставляются за плату. Размер, порядок взимания и возврата платы за предоставление указанных сведений и информации (за исключением аналитической информации) устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Кроме того, на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (https://rosreestr.gov.ru/) размещены публичная кадастровая карта, сервис "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online", которые позволяют любому лицу и безвозмездно получить информацию об объекте недвижимости, в том числе описание объекта недвижимости, его адрес, сведения о присвоенном соответствующему объекту недвижимости кадастровом номере, актуальные на указанную в нем дату сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав (дате и номере государственной регистрации). В этой связи, как представляется, информация о том, что помещение в определенном многоквартирном доме поставлено на государственный кадастровый учет могут быть получены путем направления соответствующего запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, с указанием в нем идентифицирующих это помещение сведений, например, ранее присвоенного государственного учетного номера либо его адреса и площади, либо посредством сервиса "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online", который позволяет осуществлять поиск объекта недвижимости как по кадастровому номеру, так и по условному номеру, либо ранее присвоенному номеру, либо адресу. 2. 30.04.2021 вступил в силу (за исключением отдельных положений) Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-120-fz-2021/statya-1) от 30.04.2021 N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 120-ФЗ), которым статья 70 Закона N 218-ФЗ дополнена [частью 15](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p665), согласно которой: государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на помещение (помещения) или машино-место (машино-места) в многоквартирном доме могут осуществляться при отсутствии в ЕГРН сведений о таком многоквартирном доме в случае, если до дня вступления в силу [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) N 218-ФЗ (до 01.01.2017) был осуществлен государственный кадастровый учет хотя бы одного жилого или нежилого помещения либо машино-места, расположенных в таком многоквартирном доме, или если государственный кадастровый учет такого многоквартирного дома был осуществлен без государственного кадастрового учета помещений или машино-мест в нем; условие, предусмотренное настоящей частью, не распространяется на многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию с 13.07.2015. Таким образом, в порядке, предусмотренном [частью 15 статьи 70](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p665) Закона N 218-ФЗ, может быть поставлено на государственный кадастровый учет помещение, расположенное в многоквартирном доме, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН, при условии, что такой дом был введен в эксплуатацию до 13.07.2015 и до 01.01.2017 был осуществлен государственный кадастровый учет хотя бы одного жилого или нежилого помещения либо машино-места, расположенных в таком многоквартирном доме. В иных случаях осуществление государственного кадастрового учета помещения при отсутствии в ЕГРН сведений о здании, в котором оно расположено, [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) N 218-ФЗ не предусмотрено (исключение составляет случай, когда помещение является ранее учтенным и сведения о нем вносятся по правилам [части 5 статьи 69](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100896) Закона N 218-ФЗ). Заместитель начальника
Управления методического обеспечения
и анализа в сфере регистрации прав
и кадастрового учета
Р.Н.МАЗУКАБЗОВА
---