---
title: "<Письмо> Росреестра от 09.09.2015 N 14-08845/15"
number: "14-08845/15"
issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
issued_on: 2015-09-09
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-0884515"
---

## <Письмо> Росреестра от 09.09.2015 N 14-08845/15

# <Письмо> Росреестра от 09.09.2015 N 14-08845/15

"О рассмотрении обращения"

> [!IMPORTANT]
> КонсультантПлюс: примечание.
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.


<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**

<a id="p100003"></a>**ПИСЬМО**
от 9 сентября 2015 г. N 14-08845/15

<a id="p100004"></a>**О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ**

<a id="p100005"></a>Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев письмо, сообщает.
<a id="p100006"></a>В соответствии со [статьей 11.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-11-2#p111) Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
<a id="p100007"></a>Согласно [пунктам 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-11-9#p166), [2 статьи 11.9](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-11-9#p167) Земельного кодекса предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами; предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношение которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с Земельным [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1), другими федеральными законами.
<a id="p100008"></a>В соответствии с [пунктом 2 части 3 статьи 27](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p247) Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.
<a id="p100009"></a>Таким образом, образование земельных участков площадью, не соответствующей установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков, будет являться основанием для принятия органом кадастрового учета решения об отказе в осуществлении кадастрового учета на основании [пункта 2 части 3 статьи 27](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p247) Закона о кадастре.
<a id="p100010"></a>Законом от 11.03.2005 N 94-ГД в том числе установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для садоводства - 0,03 га.
<a id="p100011"></a>Вместе с тем на территории области решением Думы области от 24.12.2008 N 1059 утверждены правила землепользования и застройки (далее - ПЗЗ), согласно которым для зоны СХ-1 "Садоводства и огородничества" предусмотрен минимальный размер садовых и огородных земельных участков 0,045 га.
<a id="p100012"></a>При этом согласно статье 22 ПЗЗ в качестве минимальной площади земельных участков устанавливается площадь, соответствующая минимальным нормативным показателям, предусмотренным Нормативами градостроительного проектирования области, нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков.
<a id="p100013"></a>В этой связи полагаем, что на территории городского округа, где установлен градостроительный регламент, органу кадастрового учета следует руководствоваться данным градостроительным регламентом.
<a id="p100014"></a>При этом с целью уточнения информации о действии конкретных нормативных правовых актов считаем целесообразным органу кадастрового учета направить запрос в соответствующий уполномоченный орган.

<div align="right">

<a id="p100015"></a>Начальник Управления<br>
методического обеспечения<br>
и анализа в сфере регистрации<br>
прав и кадастрового учета<br>
**Н.С.ЛЕЩЕНКО**

</div>




<a id="p100016"></a>

---