Письмо Росреестра от 15.06.2021 № 14-08715/21@

<О рассмотрении обращения>

Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сообщает.

В соответствии с частью 5 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ) при государственной регистрации права собственности на помещение в многоквартирном доме одновременно без соответствующего заявления осуществляется государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем, если сведения о таких объектах недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (без указания в Едином государственном реестре недвижимости имен (наименований) собственников помещений в многоквартирном доме и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности).

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 28 Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ходатайство о необходимости выдачи (либо отсутствии такой необходимости) выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющей государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, указывается заявителем в соответствующем реквизите заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, форма которого утверждена приказом Росреестра от 19.08.2020 № П/0310 «Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме».

Учитывая изложенное, поскольку в случае, указанном в части 5 статьи 40 Закона № 218-ФЗ, государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем, осуществляется по решению государственного регистратора прав без соответствующего ходатайства заявителя(ей), выписка из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию такого права, на наш взгляд, выдаваться (направляться) лицу, обратившемуся в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права собственности на помещение в многоквартирном доме, не должна.

---