--- title: "<Письмо> Росреестра от 21.08.2018 N 14-08520-ГЕ/18" number: "14-08520-ГЕ/18" issued_on: 2018-08-21 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-08520-ge18" --- ## <Письмо> Росреестра от 21.08.2018 N 14-08520-ГЕ/18 # <Письмо> Росреестра от 21.08.2018 N 14-08520-ГЕ/18 <О рассмотрении обращения> (вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 07.05.2018 N ОГ-Д23-4659 "О рассмотрении обращения")
**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО**
**от 21 августа 2018 г. N 14-08520-ГЕ/18**
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и возможного учета в работе копию [письма](#p100008) Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 07.05.2018 N ОГ-Д23-4659 по вопросу образования земельного участка путем выдела в счет земельной доли (земельных долей) из земельного участка, относящегося к категории земель - "земли сельскохозяйственного назначения".
Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА
Приложение
**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО**
**от 7 мая 2018 г. N ОГ-Д23-4659** **О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ**
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращение и сообщает. В соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-437-2008#p100019) о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (далее - Положение), Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим выработку государственной политики и нормативно-правовое регулирование в отнесенных к его ведению сферах деятельности. Согласно [Положению](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-437-2008#p100019) Минэкономразвития России не наделено полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения. Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее. Порядок образования земельных участков установлен [главой I.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-11-1#p321) Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс). Согласно [пункту 1 статьи 11.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-11-2#p111) Земельного кодекса земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии с [пунктом 3 статьи 11.5](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-11-5#p143) Земельного кодекса особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-1) от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ). Порядок образования земельного участка путем выдела в счет земельной доли или земельных долей установлен [статьями 13](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-13#p25) и [13.1](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-13-1#p34) Закона N 101-ФЗ, согласно которым размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей, определяются проектом межевания земельного участка или земельных участков. Согласно [пункту 16 статьи 13](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-13-1#p131) Закона N 101-ФЗ кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на пять процентов. Согласно [пункту 3 части 1 статьи 29](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100448) Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет включает в себя в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных [статьей 26](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-26#p100379) и [27](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-27#p100439) Законом N 218-ФЗ оснований для приостановления государственного кадастрового учета и либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета. Необходимо отметить, что проверка местоположения границ земельного участка, определенного в межевом плане в соответствии с проектом межевания, утвержденным в установленном [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-1) N 101-ФЗ порядке, на предмет соответствия такого местоположения иным документам [статьей 26](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-26#p100379) Закона N 218-ФЗ не предусмотрена и не соответствует положениям [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-1) N 101-ФЗ. Таким образом, в случае, когда проект межевания утвержден в установленном [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-1) N 101-ФЗ порядке, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (далее - возражения) в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка не поступили, либо если поступили возражения и документы, подтверждающие снятие указанных возражений, принятие решения о приостановлении государственного кадастрового учета по причине несоответствия местоположения таких границ иным документам не соответствует [статье 26](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-26#p100379) Закона N 218-ФЗ.
Заместитель директора
департамента недвижимости
Э.У.ГАЛИШИН
---