--- title: "<Письмо> Росреестра от 26.08.2015 N 14-08449/15" number: "14-08449/15" issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" issued_on: 2015-08-26 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-0844915" --- ## <Письмо> Росреестра от 26.08.2015 N 14-08449/15 # <Письмо> Росреестра от 26.08.2015 N 14-08449/15 <Об осуществлении государственного кадастрового учета> > [!IMPORTANT] > КонсультантПлюс: примечание. > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания. **МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,** **КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО** от 26 августа 2015 г. N 14-08449/15 Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра, рассмотрев письмо, сообщает. В соответствии с [частью 7 статьи 16](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p206) Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) при осуществлении кадастрового учета на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке, применяются правила [статей 26](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-26#p100221) и [27](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-27#p100236) Закона о кадастре. Одним из оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета является несоответствие заявления о кадастровом учете или необходимых для кадастрового учета документов по форме либо содержанию требованиям [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1) о кадастре. Непосредственно [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1) о кадастре не установлены требования к форме и содержанию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Технический план, который в соответствии с [приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-117pr) Минстроя России от 19.02.2015 N 117/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" является неотъемлемой частью разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, должен быть подготовлен в соответствии с требованиями [статьи 41](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-41#p100400) Закона о кадастре, что также следует из [постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-175-2013) Правительства Российской Федерации от 01.03.2013 N 175 "Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию". Таким образом, несоответствие формы и содержания технического плана (а не как такового разрешения на ввод в эксплуатацию, приложением к которому является технический план) требованиям [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1) о кадастре, а также приказам Минэкономразвития России, устанавливающим формы и требования к подготовке технических планов, является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета в соответствии с [пунктом 5 части 2 статьи 26](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p238) Закона о кадастре. В соответствии с [частью 7 статьи 52](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p469) Градостроительного кодекса Российской Федерации отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или техническим заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В этой связи сведения о характеристиках объекта недвижимости (площади, высоте, протяженности и т.п.), содержащиеся в техническом плане, подготовленном на основании проектной документации, как представляется, должны соответствовать сведениям, указанным в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию. Полагаем, что в случае разночтений в сведениях об объекте недвижимости, содержащихся в техническом плане и разрешении на ввод такого объекта в эксплуатацию, следует принимать решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в соответствии с [пунктом 5 части 2 статьи 26](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p238) Закона о кадастре с одновременным направлением в орган, выдавший разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, межведомственного запроса о причинах таких разночтений. Согласно [части 1 статьи 35](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p262) Закона о кадастре кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1) о кадастре договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом. Соответственно, вопрос доработки технического плана в случае принятия органом кадастрового учета решения о приостановлении кадастрового учета - это вопрос, который, по нашему мнению, может быть "переадресован" заказчику соответствующих кадастровых работ по договору подряда с кадастровым инженером.
Начальник Управления
методического обеспечения
и анализа в сфере регистрации
прав и кадастрового учета
**Н.С.ЛЕЩЕНКО**
---