---
title: "<Письмо> Росреестра от 10.07.2019 N 14-06814-ГЕ/19"
number: "14-06814-ГЕ/19"
issued_on: 2019-07-10
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-06814-ge19"
---

## <Письмо> Росреестра от 10.07.2019 N 14-06814-ГЕ/19

# <Письмо> Росреестра от 10.07.2019 N 14-06814-ГЕ/19

<О направлении письма Минэкономразвития России от 25.06.2019 N Д23и-21347>

(вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 25.06.2019 N Д23и-21347 "О рассмотрении обращения")


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**<br>
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**

<a id="p100003"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 10 июля 2019 г. N 14-06814-ГЕ/19**

</div>


<a id="p100004"></a>Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и возможного учета в работе копии обращения заявителя от 16.05.2019 N 05/2321, писем Росреестра от 30.05.2019 N 14-05168-МС/19 и Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 25.06.2019 [N Д23и-21347](#p100008) относительно возможности заключения сделок законными представителями несовершеннолетних с близкими родственниками при приобретении недвижимого имущества с использованием средств (части средства) материнского (семейного) капитала.

<div align="right">

<a id="p100005"></a>Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА

</div>






<div align="right">

<a id="p100006"></a>Приложение

</div>


<div align="center">

<a id="p100007"></a>**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100008"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 25 июня 2019 г. N Д23и-21347**

<a id="p100009"></a>**О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ**

</div>


<a id="p100010"></a>Департаментом недвижимости Минэкономразвития России рассмотрено обращение по вопросу о возможности осуществления государственной регистрации перехода права на основании договора купли-продажи жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, заключаемого между несовершеннолетним (не достигшим четырнадцати лет), выступающим в качестве покупателя, с близким родственником, выступающим в качестве продавца.
<a id="p100011"></a>В соответствии со [статьей 10](https://bukva.ai/docs/zakon-256-fz/statya-10#p100172) Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться в том числе на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
<a id="p100012"></a>[Статьей 28](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-28#p100163) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные в [пунктах 2](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-37#p279) и [3 статьи 37](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-37#p100212) ГК РФ.
<a id="p100013"></a>Согласно [пункту 3 статьи 37](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-37#p100212) ГК РФ опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
<a id="p100014"></a>[Пункт 3 статьи 37](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-37#p100212) ГК РФ не содержит исключений из установленного правила, в том числе применительно к приобретению в собственность несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала либо иных выплат по государственным социальным программам на основании договора купли-продажи, заключенного законными представителями несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, с близкими родственниками.
<a id="p100015"></a>Таким образом действующим законодательством установлен запрет на совершение сделок законными представителями несовершеннолетних с близкими родственниками, за исключением передачи имущества несовершеннолетнему в качества дара или в безвозмездное пользование.
<a id="p100016"></a>При этом под указанный запрет не подпадают сделки, стороной которых несовершеннолетние члены семьи не являются, когда в соответствии с [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-862-2007#p65) направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, приобретаемое жилое помещение может быть оформлено в общую долевую собственность после приобретения права собственности на него одним из родителей.

<div align="right">

<a id="p100017"></a>Директор Департамента недвижимости<br>
А.И.БУТОВЕЦКИЙ

</div>




<a id="p100018"></a>

---