Письмо Минфина РФ от 02.12.2011 № 14-06-19/310-19

<О возможности включения затрат на аренду земельных участков на период проектирования и строительства объектов государственной собственности РФ, находящихся за пределами территории РФ в сводный сметный расчет стоимости строительства в составе прочих работ и затрат>

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО от 2 декабря 2011 г. № 14-06-19/310-19

В связи с обращением МИДа России относительно возможности включения затрат на аренду земельных участков на период строительства и реконструкции загранучреждений МИДа России в сводный сметный расчет строительства Департамент бюджетной политики в сфере государственного управления, судебной системы, государственной гражданской службы Министерства финансов Российской Федерации отмечает следующее.

В соответствии с п. 5 Положения по бухгалтерскому учету «Расходы организации» (ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина России от 6 мая 1999 г. № 33н) арендная плата за пользование земельными участками относится к расходам по обычным видам деятельности при условии, что эти расходы связаны с изготовлением и продажей продукции, приобретением и продажей товаров, выполнением работ, оказанием услуг.

Вместе с тем, арендные платежи за земельный участок, предоставляемый на период проектирования и строительства, не являются расходами, направленными на получение доходов, так как связаны исключительно со строительством объекта основных средств.

Наряду с этим, если уплата арендных платежей производится за земельные участки, на которых выполняются строительные работы, плата за аренду земельного участка, предоставляемого на период проектирования и строительства объекта, включается в сводный сметный расчет стоимости строительства в составе прочих работ и затрат (п. 1.7 Приложения № 8 к Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), утвержденной Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1).

Таким образом, при планировании бюджетных ассигнований на осуществление бюджетных инвестиций в объекты государственной собственности Российской Федерации, находящиеся за пределами территории Российской Федерации, могут учитываться расходы на оплату аренды земельного участка, предоставляемого на период проектирования и строительства.

Однако, после ввода объекта строительства в эксплуатацию расходы по аренде земли будут учитываться как расходы по обычным видам деятельности.

---