---
title: "<Письмо> Росреестра от 28.04.2017 N 14-05536-ГЕ/17"
number: "14-05536-ГЕ/17"
issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
issued_on: 2017-04-28
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-05536-ge17"
---
## <Письмо> Росреестра от 28.04.2017 N 14-05536-ГЕ/17
# <Письмо> Росреестра от 28.04.2017 N 14-05536-ГЕ/17
<О рассмотрении обращения>
> [!IMPORTANT]
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**
**ПИСЬМО**
от 28 апреля 2017 г. N 14-05536-ГЕ/17
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев в переделах установленной компетенции обращение, сообщает следующее.
Согласно [статье 6](https://bukva.ai/docs/zakon-315-fz-2016/statya-6#p100108) Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 315-ФЗ):
объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места (независимо от его соответствия установленным минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-мест) и права на который были зарегистрированы до дня вступления в силу [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-315-fz-2016/statya-1) N 315-ФЗ, признается машино-местом. Не требуется замены ранее выданных документов или внесения в них изменений, внесения изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении объекта недвижимости, указанного в [части 1](https://bukva.ai/docs/zakon-315-fz-2016/statya-1#p100109) данной статьи. Полученные до дня вступления в силу [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-315-fz-2016/statya-1) N 315-ФЗ документы, которые удостоверяют право собственности на объекты недвижимого имущества и в которых в качестве вида объекта недвижимого имущества указывается машино-место, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления. Границы указанного в данной [части](https://bukva.ai/docs/zakon-315-fz-2016/statya-1#p100109) объекта недвижимости признаются границами машино-места вне зависимости от соответствия их описания требованиям, установленным Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ (в редакции Закона N 315-ФЗ);
правообладатель объекта недвижимости, указанного в [части 1](https://bukva.ai/docs/zakon-315-fz-2016/statya-1#p100109) данной статьи, вправе подать в орган регистрации прав заявление об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) N 218-ФЗ (в редакции Закона N 315-ФЗ);
в случае, если до дня вступления в силу [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-315-fz-2016/statya-1) N 315-ФЗ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были зарегистрированы доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, каждый участник общей долевой собственности вправе осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места в соответствии с требованиями [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) N 218-ФЗ, а также зарегистрировать право собственности на машино-место. Для выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на помещение и регистрации права собственности на машино-место согласие иных участников долевой собственности не требуется, если участник общей долевой собственности представит в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
Таким образом:
если в обращении идет речь об объекте недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места, но права на него зарегистрированы как на иной объект недвижимости ([часть 1 статьи 6](https://bukva.ai/docs/zakon-315-fz-2016/statya-1#p100109) Закона N 315-ФЗ), соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности, указанные в [части 3 статьи 6](https://bukva.ai/docs/zakon-315-fz-2016/statya-1#p100111) Закона N 315-ФЗ, для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на данный объект недвижимости не требуются;
если в обращении идет речь о выделе доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств ([часть 3 статьи 6](https://bukva.ai/docs/zakon-315-fz-2016/statya-1#p100111) Закона N 315-ФЗ), соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности, указанные в [части 3 статьи 6](https://bukva.ai/docs/zakon-315-fz-2016/statya-1#p100111) Закона N 315-ФЗ, являются документами, необходимыми для государственной регистрации права на выделенную долю в праве;
если в обращении идет речь о вновь созданном объекте недвижимости, отвечающем требованиям [статьи 130](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-130#p100794) Гражданского кодекса Российской Федерации, - машино-месте как самостоятельном объекте недвижимости, полагаем, что в данном случае государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на него осуществляются в общем порядке, установленном [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) N 218-ФЗ, с учетом в том числе положений [части 4](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p101051) его статьи 40. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав установлены [статьей 14](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-14#p100191) Закона N 218-ФЗ, к которым относится в том числе технический план, а также документы, подтверждающие наличие, возникновение права на объект недвижимости (соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности, указанные в [части 3 статьи 6](https://bukva.ai/docs/zakon-315-fz-2016/statya-1#p100111) Закона N 315-ФЗ, в этом случае не требуются).
---