--- title: "<Письмо> Росреестра от 27.03.2018 N 14-03324/18" number: "14-03324/18" issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" issued_on: 2018-03-27 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-0332418" --- ## <Письмо> Росреестра от 27.03.2018 N 14-03324/18 # <Письмо> Росреестра от 27.03.2018 N 14-03324/18 <О внесении в ЕГРН записи о запрете осуществления действий в отношении земельных участков> > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО**
**от 27 марта 2018 г. N 14-03324/18**
Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращение из Минэкономразвития России, сообщает следующее. 1. <...> 2. Относительно внесения в ЕГРН записи "о запрете осуществления действий в отношении земельных участков с кадастровыми номерами сообщаем. [Пунктом 37 части 1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100417), [частью 6 статьи 26](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100436) Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) предусмотрено, что: осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации; осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в [пункте 37 части 1 статьи 26](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100417) Закона N 218-ФЗ, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных [пунктом 37 части 1 статьи 26](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100417) Закона N 218-ФЗ ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства. Таким образом, для государственной регистрации ареста недвижимого имущества (запрета совершения регистрационных действий с недвижимым имуществом) необходим соответствующий акт уполномоченного органа (о наложении (снятии) ареста на имущество либо о принятии иных обеспечительных мер, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства). Дополнительно отмечаем, что: Росреестр (равно как и иные федеральные органы исполнительной власти, в том числе Минэкономразвития России) законодательством Российской Федерации не уполномочен принимать решения о законности (незаконности) действий по государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, признавать недействительными проведенный государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав; защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд ([статья 11](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-11#p100068) Гражданского кодекса Российской Федерации); зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке ([часть 5 статьи 1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100956) Закона N 218-ФЗ).
Заместитель начальника Управления
методического обеспечения и анализа
в сфере регистрации прав
и кадастрового учета
Ю.В.КУНИЦЫНА
---