---
title: "<Письмо> Росреестра от 26.03.2018 N 14-03083-ГЕ/18"
number: "14-03083-ГЕ/18"
issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
issued_on: 2018-03-26
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-03083-ge18"
---
## <Письмо> Росреестра от 26.03.2018 N 14-03083-ГЕ/18
# <Письмо> Росреестра от 26.03.2018 N 14-03083-ГЕ/18
<О рассмотрении обращения>
> [!IMPORTANT]
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**
**ПИСЬМО**
**от 26 марта 2018 г. N 14-03083-ГЕ/18**
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев в связи с письмом Департамента недвижимости Минэкономразвития России обращение сообщает.
В силу [части 4 статьи 8](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100074) Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о недвижимости) в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид).
Согласно [пункту 2 статьи 2](https://bukva.ai/docs/zakon-384-fz/statya-2#p100017) Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений":
здание - это результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных [(подпункт 6)](https://bukva.ai/docs/zakon-384-fz/statya-2#p100023);
сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов [(подпункт 23)](https://bukva.ai/docs/zakon-384-fz/statya-2#p100040).
[Статьей 8](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-8#p100070) Закона о недвижимости в зависимости от вида объекта недвижимости установлен различный состав сведений ЕГРН о характеристиках объектов недвижимости, в частности, в отношении зданий в ЕГРН указывается в том числе их площадь, а в отношении сооружений - основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение).
На наш взгляд, изменение вида существующего объекта недвижимости может происходить в связи с образованием объектов недвижимости в результате реконструкции, вследствие которой осуществляется государственный кадастровый учет нового объекта недвижимости, образованного в результате такой реконструкции.
При этом, как указано в обращении, сведения о зданиях внесены в ЕГРН на основании технических паспортов, изготовленных до 01.01.2013, в которых помимо зданий указаны и топливные резервуары (горизонтальные/вертикальные), пожарные водоемы; кроме того, наименование объекта недвижимости (автозаправочная станция), если оно было указано в техническом паспорте, также позволяет предположить, что в данном случае ранее учтенный объект недвижимости - это сооружение. Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о возможном наличии в сведениях ЕГРН об указанных в обращении зданиях технических и/или реестровых ошибок, порядок исправления которых предусмотрен [статьей 61](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-61#p100788) Закона о недвижимости.
В связи с изложенным Управлению Росреестра поручено совместно с филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" провести анализ сведений ЕГРН в отношении объектов недвижимости, указанных в обращении, в том числе документов, послуживших основанием для их внесения в ЕГРН, на предмет выявления в них технических и/или реестровых ошибок, по результатам которого принять меры, предусмотренные действующим законодательством (о чем также проинформировать заявителя).