---
title: "<Письмо> Росреестра от 23.03.2022 N 14-02727/22@"
number: "14-02727/22@"
issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
issued_on: 2022-03-23
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-0272722-at"
---

## <Письмо> Росреестра от 23.03.2022 N 14-02727/22@

# <Письмо> Росреестра от 23.03.2022 N 14-02727/22@

<О размещении в межевом, техническом плане информации о здании, указанном в части 1 статьи 18 Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ>


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**<br>
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 23 марта 2022 г. N 14-02727/22@**

</div>


<a id="p100003"></a>Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращение? сообщает.
<a id="p100004"></a>Учитывая [часть 4 статьи 8](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100074) Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), [подпункт 9.1 пункта 21](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0241-2021#p100152), [подпункт 7 пункта 27](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0241-2021#p100331), [подпункт 7.1 пункта 30](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0241-2021#p100402), [подпункт 7.1 пункта 33](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0241-2021#p100458), [подпункт 4 пункта 36](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0241-2021#p100500) Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (далее - Порядок), в реестр объектов недвижимости Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) вносятся в том числе такие основные сведения об объекте недвижимости, как:
<a id="p100005"></a>кадастровые номера расположенных в границах земельного участка объектов недвижимости, в том числе зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса;
<a id="p100006"></a>кадастровый номер (номера) земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства;
<a id="p100007"></a>кадастровый номер здания, сооружения, в котором расположено помещение.
<a id="p100008"></a>На основании [пункта 9](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0241-2021#p100072) Порядка федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ФГИС ЕГРН) обеспечивает в том числе взаимосвязь:
<a id="p100009"></a>разделов ЕГРН, содержащих сведения об объектах недвижимого имущества (зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства), прочно связанных с земельным участком, и раздела ЕГРН, содержащего сведения о таком земельном участке;
<a id="p100010"></a>разделов ЕГРН, содержащих сведения о помещениях, машино-местах, расположенных в здании или сооружении, и раздела ЕГРН, содержащего сведения о таком здании или сооружении.
<a id="p100011"></a>[Закон](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) N 218-ФЗ, [Порядок](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0241-2021#p100022) не содержат положений, предусматривающих внесение в реестр объектов недвижимости ЕГРН сведений о том, что на земельном участке расположено помещение (в том числе [Порядок](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0241-2021#p100022) и, соответственно, ФГИС ЕГРН не предусматривают взаимосвязь раздела ЕГРН, содержащего сведения о помещении, и раздела ЕГРН, содержащего сведения о земельном участке).
<a id="p100012"></a>В территориальные органы Росреестра, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя направлено [письмо](https://bukva.ai/docs/pismo-01-5931-ge21) Росреестра от 03.08.2021 N 01-5931-ГЕ/21 (размещено в информационно-справочной системе "КонсультантПлюс"), которым рекомендовано осуществление перечня действий, направленных на реализацию Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-79-fz-2021/statya-1) от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 79-ФЗ), в частности его [статьи 18](https://bukva.ai/docs/zakon-79-fz-2021/statya-18#p100112), до завершения доработки ФГИС ЕГРН в части обеспечения возможности изменения сведений о виде объекта недвижимости с "помещение" на "здание".
<a id="p100013"></a>На наш взгляд, учитывая положения [пункта 13](https://bukva.ai/docs/prikaz-921-2015-minekonomrazvitiya-rossii#p100431) Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921, [пункта 50](https://bukva.ai/docs/prikaz-953-2015-minekonomrazvitiya-rossii#p100611) Требований к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953, информация о том, что указанное в [части 1 статьи 18](https://bukva.ai/docs/zakon-79-fz-2021/statya-1#p100113) Закона N 79-ФЗ здание, в отношении которого в ЕГРН в том числе внесена предусмотренная названным [письмом](https://bukva.ai/docs/pismo-01-5931-ge21) Росреестра отметка, расположено на соответствующем земельном участке может быть приведена кадастровым инженером в [разделе](https://bukva.ai/docs/prikaz-953-2015-minekonomrazvitiya-rossii#p100254) "Заключение кадастрового инженера" межевого, технического плана с указанием кадастровых номеров таких здания и земельного участка. Данная информация должна учитываться государственным регистратором прав при осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении этих здания, земельного участка.

<div align="right">

<a id="p100014"></a>Заместитель начальника<br>
Управления методического обеспечения<br>
и анализа в сфере регистрации<br>
прав и кадастрового учета<br>
Р.Н.МАЗУКАБЗОВА

</div>




<a id="p100015"></a>

---