--- title: "<Письмо> Росреестра от 15.04.2026 N 14-02228/26" number: "14-02228/26" issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" issued_on: 2026-04-15 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-0222826" --- ## <Письмо> Росреестра от 15.04.2026 N 14-02228/26 # <Письмо> Росреестра от 15.04.2026 N 14-02228/26 <О присвоении адреса объекту недвижимости> > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО**
**от 15 апреля 2026 г. N 14-02228/26**
В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии рассмотрено обращение, в связи с чем сообщаем. [Пунктом 7 части 1 статьи 26](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100387) Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) установлено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. Согласно положениям [пункта 50](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0592#p11) Требований к подготовке межевого плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденных приказом Росреестра от 14.12.2021 N П/0592, [пункта 51](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0082-2022#p19) Требований к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденных приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082: в случае, если объект недвижимости является объектом адресации, в межевом, техническом плане должен быть указан уникальный номер адреса объекта адресации в государственном адресном реестре (присвоенный уполномоченным органом в том числе на основании обращения кадастрового инженера) либо адрес объекта недвижимости на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости, принятого до вступления в силу [постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1221-2014) Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" (далее соответственно - Постановление N 1221, Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов) (в случае отсутствия в государственном адресном реестре адреса объекта недвижимости); сведения об ином месте нахождения объекта недвижимости в объеме сведений, предусмотренных вышеуказанными пунктами, могут быть указаны в случае, если такой объект не является объектом адресации. Соответственно, отсутствие в техническом плане, подготовленного в отношении объекта недвижимости, являющегося объектом адресации, сведений об адресе является основанием для приостановления учетно-регистрационных действий в соответствии с [пунктом 7 части 1 статьи 26](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100387) Закона N 218-ФЗ. Учитывая, что на основании [пункта 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1221-2014#p100006) Постановления N 1221 разъяснения по вопросам применения [Правил](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1221-2014#p100015) присвоения, изменения и аннулирования адресов дает Министерство финансов Российской Федерации с участием Федеральной налоговой службы, сообщаем, что Минфин России в письме, направленном в Росреестр, сообщил следующее. Согласно [пункту 8](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1221-2014#p100033) Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов присвоение объекту адресации адреса осуществляется: а) в отношении земельных участков в случаях: подготовки документации по планировке территории в отношении застроенной и подлежащей застройке территории в соответствии с Градостроительным [кодексом](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-41#p1657) Российской Федерации (далее - ГрК); выполнения в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-29#p100273) от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ), работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет; б) в отношении зданий (строений), сооружений, в том числе строительство которых не завершено, в случаях: выдачи (получения) разрешения на строительство или направления уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке; выполнения в отношении объекта недвижимости в соответствии с требованиями, установленными [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-29#p100273) N 221-ФЗ, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком объекте недвижимости, при его постановке на государственный кадастровый учет (в случае если в соответствии с [ГрК](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-51#p308) для строительства или реконструкции объекта недвижимости получение разрешения на строительство не требуется); в) в отношении помещений в случаях: подготовки и оформления в установленном Жилищным [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-25#p830) Российской Федерации порядке проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в целях перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение; подготовки и оформления в отношении помещения, являющегося объектом недвижимости, в том числе образуемого в результате преобразования другого помещения (помещений) и (или) машино-места (машино-мест), документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком помещении; г) в отношении машино-мест в случае подготовки и оформления в отношении машино-места, являющегося объектом недвижимости, в том числе образуемого в результате преобразования другого помещения (помещений) и (или) машино-места (машино-мест), документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком машино-месте; д) в отношении объектов адресации, государственный кадастровый учет которых осуществлен в соответствии с [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100190) N 218-ФЗ, в случае отсутствия адреса у указанных объектов адресации или в случае необходимости приведения указанного адреса объекта адресации в соответствие с документацией по планировке территории или проектной документацией на здание (строение), сооружение, помещение, машино-место. [Пунктом 21](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1221-2014#p100061) Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов в свою очередь установлено, что решение уполномоченного органа о присвоении объекту адресации адреса принимается одновременно: а) с утверждением уполномоченным органом схемы расположения земельного участка, являющегося объектом адресации, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории; б) с заключением уполномоченным органом соглашения о перераспределении земельных участков, являющихся объектами адресации, в соответствии с Земельным [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-11-7#p151) Российской Федерации; в) с заключением уполномоченным органом договора о комплексном развитии территории в соответствии с [ГрК](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-46#p3358); г) с утверждением проекта планировки территории; д) с принятием решения о строительстве объекта адресации; е) с выполнением комплексных кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, являющихся объектом адресации, которым не присвоен адрес, в том числе земельных участков, сведения о местоположении границ которых уточняются, образуемых земельных участков, а также объекты недвижимости, местоположение которых на земельном участке устанавливается или уточняется. Таким образом, на момент подготовки технического плана объекту недвижимости уже должен быть присвоен адрес и его уникальный идентификатор.
Начальник Управления
методического обеспечения
и анализа в сфере регистрации
прав и кадастрового учета
Ю.В.КУНИЦЫНА
---