--- title: "<Письмо> Росреестра от 12.02.2019 N 14-01363-ГЕ/19" number: "14-01363-ГЕ/19" issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" issued_on: 2019-02-12 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-01363-ge19" --- ## <Письмо> Росреестра от 12.02.2019 N 14-01363-ГЕ/19 # <Письмо> Росреестра от 12.02.2019 N 14-01363-ГЕ/19 <О рассмотрении обращения> (вместе с <Письмом> Росреестра от 06.02.2019 N 14-01261/19)
**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО**
**от 12 февраля 2019 г. N 14-01363-ГЕ/19**
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и возможного учета в работе копию [письма](#p100009) Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.02.2019 N 14-01261/19 по вопросу осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав Центрального банка Российской Федерации и Российского объединения инкассации Центрального банка Российской Федерации на объекты недвижимости, прекратившие свое существование в связи с их сносом.
Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА
Приложение
**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО**
**от 6 февраля 2019 г. N 14-01261/19**
В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии рассмотрены в рамках компетенции Росреестра письма Департамента недвижимости Банка России, Российского объединения инкассации Центрального банка Российской Федерации (далее - Объединение "РОСИНКАС"), в связи с чем сообщаем. Прежде всего, отмечаем, что: в соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-457-2009#p100019) о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457, Росреестр уполномочен осуществлять в том числе государственный кадастровый учет недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) и предоставление сведений, содержащихся в нем, и не наделен полномочиями по разъяснению и толкованию законодательства Российской Федерации; Росреестр (его территориальные органы) осуществляет государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) (в том числе с учетом разъяснений, данных уполномоченными законом органами) и, являясь федеральным органом исполнительной власти, должен применять нормы действующего законодательства так, как они изложены, не допуская их нарушения и самовольного толкования. Принимая во внимание ранее направленное в Объединение "РОСИНКАС" письмо, учитывая также положения [пункта 3 статьи 125](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-125#p100774), [пункта 1 статьи 185](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-185#p101018) Гражданского кодекса Российской Федерации, [статьи 2](https://bukva.ai/docs/zakon-86-fz-2002/statya-2#p100012) Федерального закона от 10.07.2002 N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)", [пункта 4 части 1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100231), [пункта 2 части 2](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100237), [пункта 1 части 3 статьи 15](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100243) Закона о регистрации, полагаем, что в целях снятия с государственного кадастрового учета, а также государственной регистрации прекращения прав на объекты, прекратившие свое существование, в орган регистрации прав должны одновременно обратиться: 1) если на объект зарегистрированы право собственности Российской Федерации и (или) вещное право Банка России, а также иное (не собственность) вещное право Объединения "РОСИНКАС": уполномоченный представитель Банка России (действующий от имени собственника объекта) - с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права собственности Российской Федерации, права Банка России на объект недвижимости в связи с прекращением его существования; уполномоченный представитель Объединения "РОСИНКАС" - с заявлением о государственной регистрации прекращения зарегистрированного права Объединения "РОСИНКАС" на объект; 2) если на объект право собственности Российской Федерации и (или) право Банка России не зарегистрированы, но зарегистрировано иное (не собственность) вещное право Объединения "РОСИНКАС": уполномоченный представитель Банка России - с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования; уполномоченный представитель Объединения "РОСИНКАС" - с заявлением о государственной регистрации прекращения зарегистрированного права Объединения "РОСИНКАС" на объект недвижимости; 3) если в отношении снесенного объекта недвижимости зарегистрировано право собственности Объединения "РОСИНКАС": уполномоченный представитель Объединения "РОСИНКАС" - с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права Объединения "РОСИНКАС" на объект недвижимости в связи с прекращением его существования. При этом, учитывая, что в связи с прекращением существования объекта недвижимости прекращаются и все права на него, полагаем, что внесение изменений в сведения ЕГРН о виде зарегистрированного за Объединением "РОСИНКАС" права не требуется. Также отмечаем, что согласно [статье 23](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-23#p100348) Закона о регистрации акт обследования (далее - Акт) представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено. В соответствии с [пунктом 3](https://bukva.ai/docs/prikaz-861-2015-minekonomrazvitiya-rossii#p100034) Требований к подготовке акта обследования, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 N 861 (далее - Требования): Акт подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений ЕГРН, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости или являющихся основанием для сноса объекта недвижимости; указанные документы, за исключением документов, содержащих сведения ЕГРН, включаются в состав приложения к Акту; в случае отсутствия в составе приложения соответствующих документов в строке "Заключение кадастрового инженера" должна быть приведена причина их неиспользования. Принимая во внимание положения [статьи 23](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-23#p100348) Закона о регистрации, а также то, что в [Требованиях](https://bukva.ai/docs/prikaz-861-2015-minekonomrazvitiya-rossii#p100029) прямо указано на возможность отсутствия в составе приложения к Акту документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости или являющихся основанием для сноса объекта недвижимости, и необходимость в этом случае включения в раздел "Заключение кадастрового инженера" описания причин неиспользования документов, подтверждающих, что объект недвижимости прекратил свое существование, полагаем, что отсутствие согласия Банка России на снос объектов недвижимости в составе приложения к Акту, равно как и непредставление такого согласия в качестве самостоятельного документа с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Также отмечаем, что изложенное в настоящем письме мнение Росреестра будет доведено до сведения территориальных органов Росреестра, ФГБУ "ФКП Росреестра", Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя.
И.о. начальника Управления
методического обеспечения и анализа
в сфере регистрации прав
и кадастрового учета
Ю.В.КУНИЦЫНА
---