---
title: "<Письмо> Росреестра от 24.02.2016 N 14-01261/16@"
number: "14-01261/16@"
issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
issued_on: 2016-02-24
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-14-0126116-at"
---

## <Письмо> Росреестра от 24.02.2016 N 14-01261/16@

# <Письмо> Росреестра от 24.02.2016 N 14-01261/16@

"О рассмотрении обращения"




<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**

<a id="p100003"></a>**ПИСЬМО**
от 24 февраля 2016 г. N 14-01261/16@

<a id="p100004"></a>**О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ**

<a id="p100005"></a>Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращение, учитывая информацию, представленную ФГБУ "ФКП Росреестра", сообщает.
<a id="p100006"></a>В государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <...>, расположенном по адресу: <...>, с категорией земель - "земли населенных пунктов", видом разрешенного использования - "для ведения личного подсобного хозяйства", принадлежащем на праве общей долевой собственности (по ![формула](https://i.bukva.ai/pI2SqlKT/img_0.png) доли) физическим лицам.
<a id="p100007"></a>По результатам рассмотрения заявления о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости и представленного с ним межевого плана, подготовленного в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером <...>, органом кадастрового учета принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета в соответствии с [пунктом 2 части 3 статьи 27](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p247) Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), в связи с тем, что размер образуемых земельных участков не соответствует установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.
<a id="p100008"></a>Согласно [статье 11.9](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-11-9#p165) Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК):
<a id="p100009"></a>предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами;
<a id="p100010"></a>предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с [ЗК](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1), другими федеральными законами.
<a id="p100011"></a>Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 14.07.2005 N 1683, не содержат предельные размеры земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства.
<a id="p100012"></a>При этом согласно решению Чебоксарского городского собрания депутатов Чувашской Республики от 14.04.2011 N 160 "Об установлении размеров земельных участков, предоставляемых гражданам" предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, представляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на территории города Чебоксары из земель, находящихся в муниципальной собственности, составляют 1200 кв. м и 2500 кв. м соответственно.
<a id="p100013"></a>В соответствии с [пунктом 2 части 3 статьи 27](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p247) Закона о кадастре орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.
<a id="p100014"></a>Как представляется, до утверждения в установленном Градостроительным [кодексом](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1) Российской Федерации порядке правил землепользования и застройки (внесения изменений в действующие) образование земельных участков путем раздела исходного земельного участка должно осуществляться с учетом решения Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 14.04.2011 N 160 "Об установлении размеров земельных участков, предоставляемых гражданам".
<a id="p100015"></a>Также сообщаем, что в соответствии с [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1) о кадастре Росресстр не уполномочен признавать законными или незаконными решения органа кадастрового учета, а также отменять их. Согласно [части 10 статьи 26](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p245) и [части 13 статьи 27](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p255) Закона о кадастре решения о приостановлении/отказе в осуществлении государственного кадастрового учета могут быть обжалованы в судебном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, представленный для осуществления кадастрового учета.

<div align="right">

<a id="p100016"></a>И.о. начальника Управления<br>
методического обеспечения<br>
и анализа в сфере регистрации<br>
прав и кадастрового учета<br>
**Ю.В.КУНИЦЫНА**

</div>




<a id="p100017"></a>

---